Trilocale in Vendita Montaione 950000€

vendesi bellissima propriet situata nel cuore della campagna toscana. si tratta di una “riserva di caccia”, quasi interamente inserita all’interno del consorzio di un’azienda faunistica venatoria a preminente vocazione venatoria, con autorizzazione anche per un appostamento fisso. una parte del territorio della propriet è compreso in un’area naturale protetta di interesse paesaggistico e naturalistico, dove sono presenti animali, piante e paesaggi unici. la propriet è di circa 45 ettari di cui 15 a pascolo, seminativo e oliveto, con circa 130 piante che producono un olio tra i più pregiati della zona. i rimanenti 30 ettari sono coperti da bosco costituito anche da numerosi castagni, molti dei quali secolari, e ciliegi. la zona è famosa per la presenza massiccia di funghi pregiati (porcini e ovoli). all’interno della propriet , nel perimetro della riserva, esiste un lago naturale “sorgivo” di dimensioni importanti (circa 5.000 mq. ), dove è possibile cacciare gli acquatici. È di forma quasi circolare e da origine ad un torrente. ha una profondit massima di circa 10 metri, ed è popolato da molti pesci. c’è anche un altro lago di dimensioni ridotte e di natura piovana, che tuttavia non si prosciuga con la stagione secca. È circondato dalla vegetazione e anche questo è popolato da pesci. nella propriet è compresa una casa di civile abitazione regolarmente accampionata, in ottimo stato di conservazione, con impianti autonomi perfettamente funzionanti. la superficie è di circa 140 mq, di cui 100 al piano terra e 45 al piano primo. risulta altresì accampionata una capanna aperta sui lati, dotata di copertura fissa, della superficie catastale di mq 43, categoria c6. la propriet è recintata in tutta la parte superiore attestata lungo le vie di comunicazione che fungono da confine.