Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Fiesole Montegirone 1490000€ 500 mq

Fiesole - colline di san jacopo al girone - in posizione dominante e panoramica, splendido complesso colonico costituito da ampio corpo principale ( 10 vani), ex-fienile ( 86 mq), ampi spazi esterni, annessi, posti auto, impianto fotovoltaico. possibilit di realizzare piscina. esclusiva la propriet è sulle colline di san jacopo al girone, in posizione dominante con vista panoramica sull`arno e sulla zona a sud di firenze. il centro di firenze dista soli 1520 min in auto. e` costituita da: - casa colonica suddivisa in due unit immobiliari adibite a civile abitazione di complessivi metri 430 mq catastali - ex fienile (disposto su 2 piani) ora adibito a magazzino di complessivi 86 mq catastali - spazi esterni costituiti da giardino + parcheggio + appezzamento terreno x complessivi 3100 mq ( dove è possibile realizzare una piscina) - annessi e accessori ( tettoia 4 posti auto e impianto fotovoltaico 20kw). disposizione ambienti la colonica, risalente al 1.700, è stata ristrutturata nel 1990, é di fatto un unica unit abitativa costituita da: piano terra ingresso, pranzocucina, soggiorno, studio, un bagno e due ripostigli piano primo loggia d`ingresso, salonesala da pranzo con sovrastante soppalco ove si trova uno studiolo, cucina, 5 camere, tre bagni, ripostiglio e disimpegni l`unit è in ottimo stato, abitabile da subito. l`unit è raggiunta dal gas metano. l`impianto fotovoltaico è di 20kw e garantisce una rendita di circa 5.000 euro annui. parametrizzando le varie componenti, si stima una superficie commerciale di 500 mq divisi tra: - categoria a3 superficie catastale 230 mq - categoria a3 superficie catastale 200 mq - categoria c2 consistenza 55 mq (ex fienile) - categoria c2 consistenza 31 mq (ex fienile) - categoria c2 consistenza 64 mq (tettoia ricovero auto) - categoria d1 pannelli solari - categoria d1 pannelli solari - resede 1.200 mq circa - uliveto 1.923 mq.