Locale in Vendita Avezzano via Cardinale Mazzarino 690000€ 970 mq

Avezzano - via mazzarino 25 - vendita intero stabile di 970 mq, ulteriormente edificabile per altri 740 mq, unico per dimensioni e posizione. l`attuale destinazione d`uso è commerciale con possibilit di destinazione d`uso mista (250 mq commerciali e 1450 mq residenziale). annessa grande corte privata con tre uscite su due strade parallele. a ridosso del centro - su una zona prevalentemente residenziale e in forte espansione nel settore dei servizi - sull`asse che collega il centro di Avezzano (principale zona commerciale della marsica con un bacino d`utenza di circa 130.000 abitanti) con il suo nucleo industriale. lo stabile si articola su tre livelli: piano terra ( di 420 mq composto da due fabbricati di cui uno di 140 mq di più antica costruzione), piano primo e seminterrato. tutti i locali, attualmente connessi, sono frazionabili. ampia copertura praticabile adibita a terrazzo, sulla quale sono presenti pilastri che consentono una facile chiusura per la realizzazione di un nuovo ambiente costruito.. essendo l’area ricadente in zona omogenea di piano regolatore generale di tipo a2, beneficia di un indice di fabbricazione (se) pari a 11, ovvero un metro quadrato di superficie edificabile per ogni metro quadrato fondiario, avendo quindi una superficie pari a metri quadrati 1709, questo stesso valore rappresenta la potenzialit massima edificatoria dell’area in caso di trasformazione dell’immobile esistente. ideale per investimento sisma bonus acquisti disponibilit : immediata