Locale in Affitto Biandronno via Borghi 5500€ 740 mq

in ottimo stato e molto curata nelle finiture, disposta su due piani, tutto gi a norma e pronto all`uso. il piano terra di oltre 200 mq. è composto da 3 sale + cucina, 2 bagni a norma e terrazzo di 110 mq. con dehors. il piano seminterrato ma con destinazione per attivit commerciale di 250 mq. è organizzato in 4 grandi locali, area boxdeposito di 60 mq. ca. la struttura è gi predisposta per attivit di ristorazione al piano terra, e winebar, birreria, pizzeria etc. al piano seminterrato. completa la propriet un appartamento di ca. 95 mq con doppi servizi al piano primo (ottimo da adibire ad alloggio per il titolare o l`eventuale personale di servizio)ulteriore terrazzo di ca. 110 mq che, insieme a quelli gi indicati, possono essere pienamente attrezzati ed utilizzati dai clienti. i diversi piani sono collegati fra loro da scale, ma facilmente separabili. area parcheggi interna per auto, oltre alla possibilit di avere in concessione parcheggio comunale di 30 posti auto di fronte alla propriet . la struttura essendo in ottimo stato e gi a norma è molto flessibile come utilizzo e quindi si presta a diverse finalit con interventi minimali (ad esempio per poliambulatori, centri polispecialistici, showroom, centro fitness, centro estetico, pasticceria etc. superficie lorda complessiva 750 mq. completano la descrizione impianto di riscaldamentoraffrescamento a soffitto (ross)impianto d`allarme con barriere ad ogni infisso (cardin)predisposizione impianto di filodiffusione, wi-fi, impianto antincendio, montavivande su 3 piani. serramenti in alluminio termoa custici, soffitti con travi in legno lamellare e tavelle in cotto, pavimentazione interna in gres porcellanato. canone mensile 5500 si valuta affitto frazionato piano terra e appartamento 3500 euro mensili piano seminterrato 2500 euro mensili agenzia immobiliare palladini professionalit e competenza dal 1976equot, .