Villa in Vendita Monte Marenzo 450000€ 144 mq

villa singola nella tranquilla e soleggiata localit collinare di monte marenzo a 440 metri sul livello del mare, situato nella valle san martino, immersa nel verde e con varie escursioni e percorsi ciclabili, il contatto con la natura e l’ambiente la rende unica nel suo genere, la zona è esclusiva e la strada a fondo chiuso, dista a pochi minuti da tutti i servizi, immediato collegamento alla strada statale n.639 di calolziocorte, dai laghi e dalla linea ferroviaria lecco- bergamo. la villa è stata realizzata nel 2009 in classe a kwhm2 67,43 e abitata solo per pochi anni, la costruzione è stata seguita accuratamente nei minimi dettagli dai proprietari, con la scelta e la posa delle finiture personalizzate di ottima qualit , dai materiali in pietra e dal parquet in legno chiaro, serramenti in triplo vetro camera in legno, con materiali isolanti per abbattimento dei costi e miglioramento del risparmio energetico. rivestimento del cappotto esterno, un isolante interno con ulteriore intercapedine, riscaldamento a pavimento, impianto di domotica che gestisce l’impiantistica con il collegamento a distanza telefonico, con relativo sistema d’allarme, pannelli solari, filodiffusione con possibilit di regolare la musica e il volume in modo separato in ogni ambiente, climatizzatore, irrigazione automatizzata, vasca per il recupero delle acqua piovane e predisposizione per i pannelli fotovoltaici. l’arredamento nuovo di design, moderno, minimale ed elegante che si adatta armoniosamente allo stile di qualsiasi ambiente, essendo studiato e realizzato su misura è compreso nel prezzo di vendita. l’abitazione principale si sviluppa principalmente al piano terra di mq 110 complessivi, all’ingresso un ampia zona living luminosa ed esposta a sud, il soggiorno è comunicante con la cucina, con un arredamento ad isola centrale per il piano cottura con la protezione da una parete in vetro, la zona pranzo anti stante conviviale, una canna fumaria per un camino, le porte finestre conducono tutte al terrazzo che circonda l’intera villa e il patio di mq 220 orientato a sud est, collocato nella zona cucina per praticit e con l’accesso diretto al giardino di mq 450 con la possibilit di acquisire ulteriore giardino confinante con la vista collinare e panoramica del lago di como. nella zona notte una camera singola, un bagno completo, una camera matrimoniale con accesso diretto alla cabina armadio e al bagno privato. un scala elicoidale con i gradini in pietra conduce al piano inferiore di mq 150, il riscaldamento a pavimento è con un termostato indipendente dal piano superiore, con accesso diretto al terrazzo esterno e al giardino, essendo una zona collinare la parte interrata risulta essere un ambiente fruibile e abitabile continuativo all’esterno, da un ampio salone con angolo cottura, la predisposizione della canna fumaria per una stufa in maiolica pellets o camino aggiuntivo, un bagno completo, un locale accessorio, ora ad uso camera matrimoniale per gli ospiti, una lavanderia stireria, una cantina e un locale caldaia, intorno a tutto il perimetro dell’abitazione, nella parte a monte, un intercapedine per l’areazione naturale, rende gli ambienti asciutti e funzionali per poterci alloggiare, accesso interno all’autorimessa di mq 112 per 6 auto. la scala collega anche al piano superiore di mq 110 con la possibilit di rialzare la parte sopra con il recupero del sottotetto per realizzare una torretta con altre 2 camere e 2 bagni, di cui è gi predisposta per gli allacciamenti. possibilit di acquistare il terreno collinare di 15.000 mq confinante con vista panoramica del lago di como a euro 280.000.