Villa in Vendita Fondi via Salto Covino 445000€ 300 mq

Fondi mare: all`interno della zona residenziale del salto di Fondi, in posizione tranquilla, riservata e soprattutto silenziosa ma non isolata, vicina ad ogni confort e servizio, proponiamo in esclusiva la vendita di questa splendida e caratteristica villa immersa nel verde del suo parco e circondato dalla vegetazione circostante che ne disegna i confini. oltrepassando un grande cancello automatico, si entra nel bel curato giardino della superficie di 1500 mq. contornato da siepi, alberi da frutto e di vario tipo dislocati lungo tutto il percorso della casa. nei suoi 200 metri quadrati, disposti su due livelli, suddivisi in due unit indipendenti tra di loro, ritroviamo al piano terra la vecchia stalla che conserva ancora intatte le antiche caratteristiche dove un tempo si produceva e conservava il vino, oggi è un grande salone di rappresentanza con archi a tutto sesto, suddiviso in zona pranzo e zona relax. frontalmente troviamo una cucina abitabile dotata di tutti gli elettrodomestici ed un disimpegno arredato con appendiabito e panche per lettura, che ci conduce nella zona notte suddivisa da due ampie camere matrimoniali di cui una con affaccio direttamente nel giardino e dotato di un caminetto che irradia calore a tutta la stanza. completa il piano un bagno con doccia. l`accesso al primo piano, avviene oltrepassando una loggia comunicante con il giardino mediante una scala interna con materiale originale in travertino. appena arrivati al piano troviamo un piccolo ballatoio arredato con un armadio a muro. entrando in casa un lungo corridoio ci conduce a destra in una grande e luminosa zona giorno suddivisa in zona relax con comodi divani e tv, ambiente questo dotato di affaccio su meravigliosa terrazza con una vista libera e luminosa nella campagna circostante e zona pranzo suddivisa da cucina abitabile spazio per tavolo con sedie per 68 sedute. proseguendo troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambi con possibilit di arredo per 3 posti letto e con suggestiva vista sul panorama circostante. ottimamente rifinito e presente le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, quali mattoni antichi, pavimentazione in cotto e grandi infissi in legno si rincorrono lungo tutta la propriet , sancendo quel legame tra passato e presente che la rende unica ed accogliente. il casale si trova in posizione ottimale, vicino ai servizi principali e risulta ottimo sia come prima che seconda casa ma anche per essere introdotto nei circuiti turistici. e` dotato di illuminazione notturna, di impianto di irrigazione programmabile, sono presenti piante ad alto fusto, ulivi e un piccolo agrumato di limoni e aranci. completano la propriet una dependance rifinita in cortina di circa 30 mq. adibita a legnaiaripostiglio ed un`altra di 56 mq. utilizzata in parte come zona lavanderia con lavatrice e d asciugatrice ed una parte come ricovero attrezzi. inoltre troviamo una grande tettoia per 3 posti auto. location: salto di Fondi, si estende per circa 3 km lungo il litorale tirrenico e si trova più all`interno, sulla strada che dal litorale porta al lago. È inoltre grossomodo equidistante da roma (110 km a nord) e napoli (117 km a sud), è attraversato dalla strada statale 213 via flacca, che collega terracina con gaeta e formia e tramite l`allaccio con la strada statale 7 via appia presso terracina, ha un collegamento piuttosto celere anche con latina. la stazione ferroviaria più vicina dista 10 km ed è quella di Fondi-sperlonga, sulla linea roma-formia-napoli. potenzialit d’uso la propriet si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza privata, sia principale che estiva immersa nella tranquillit che come piccola attivit ricettiva.