Quadrilocale in Affitto Napoli via Comunale Guantai ad Orsolone 92 1250€ 135 mq

appartamento in costruzione in ex villa bifamiliare in parco privato. ristrutturazione totale interna ed esterna. parcheggio privato. ultimazione lavori e consegna a marzo. zona ospedaliera - camaldoli, via guantai ad orsolone 92, in ottimo parco residenziale con accesso carrabile telecomandato, propongo la locazione di un ampio appartamento di circa 130mq in ex villa bifamiliare ad oggi formata da sole due unit abitative, attualmente in fase di ristrutturazione totale sia internamente che rispetto all`edificio, immobile luminosissimo, nuovo e mai abitato prima. l`appartamento è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, corridoio-disimpegno che conduce a tre camere da letto matrimoniali e ai due bagni (uno con vasca e doccia, l`altro solo con doccia) e al ripostigliolavanderia. completa la propriet il cortile che circonda la villa diviso in due zone di 100mq, ciascuna associata ad un`appartamento. la libert di affacci unitamente alla tripla esposizione sono caratteristiche che rendono l`immobile molto soleggiato e luminosissimo. ottime rifiniture: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e gas metano di citt , impianto di climatizzazione completo di motori e split, infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri, porte a scrigno e bussole nuove e di ottima qualit , pavimentazione nuova, impianto elettrico a norma, impianto idraulico e bagni nuovi, controsoffitti con faretti, mura con intonaci nuovi e possibilit di personalizzazione della pitturazione. l`immobile verr consegnato in perfette condizioni abitative e pronto all`uso a fine febbraio. locazione formalizzata con regolare contratto con cedolare secca (senza aumenti istat e spese di registrazione) e a canone concordato 4+2 (a seconda del proprio isee il conduttore porta in detrazione una piccola somma nella dichiarazione dei redditi). la zona è servita da diverse attivit commerciali per beni di primaria necessit come supermercati, negozi di generi alimentari, bar, tabacchi, pizzeria etc. e da servizi quali farmacia, chiesa, scuole primarie e secondarie. fermata bus a 50mt in direzione zona ospedalieracardarelli con linea 144. metro policlinico a 2km. ideale anche per personale ospedaliero vista la vicinanza al policlinico, monaldi, cardarelli, pascale, federico ii e cotugno. per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita di sopralluogo contattare il consulente immobiliare delegato sig. francesco garofalo 3207256097. solo referenziati con reddito dimostrabile parametrizzato al canone di locazione.