Locale in Vendita Linguaglossa via Dei Vespri Siciliani 365000€ 850 mq

l’agenzia immobiliare oltrehome, propone in vendita una stupenda bottega da mq 95 con ampio cortile privato e deposito da mq 741 con ingresso da strada, due da condominio ed uno camionabile, in zona centrale, ad un prezzo assolutamente ottimo! Linguaglossa è un bellissimo e tipico paese pedemontano siciliano, che si trova alle falde dell’etna. meta obbligatoria e desiderata, di chi cerca prodotti tipici e di chi vive il nostro stupendo vulcano per sciare, fare trekking, ed altro. una cosa è certa, che rappresenta in modo sobrio ed elegante la nostra tipicit . per questi fattori, Linguaglossa, è sempre viva sia a livello turistico che a livello commerciale. gli immobili si trovano nella zona centrale di Linguaglossa, circondati da attivit commerciali di rilievo e necessarie che, per il loro afflusso di clientela, assicurano anche la loro visibilit . il contesto è elegante, il palazzo che li ospita è in ottime condizioni, ed è immerso nel verde. l’accesso alla bottega, da 95 mq, avviene da strada passante, attraversando una corte esclusiva molto ampia, che fa sì che le tre vetrine non siano mai coperte da veicoli e che la luce del sole entri al suo interno. l’ambiente che ci accoglie è caldo ed ampio, senza zone cieche, ma lo si può serenamente dividere secondo necessit . vi è il bagno ed un montacarichi che collega la bottega al deposito. al piano sottostante vi è il deposito, da 741 mq, che grazie alla ristrutturazione di “alto livello” sostenuta da poco dai proprietari, si presenta al top! l’ingresso della clientela avviene per mezzo di una scala in pietra lavica, con accesso diretto dalla medesima strada della bottega. entrandovi, si percepisce immediatamente l’importanza del bene…si è accolti da un’ampia zona resa luminosa dalle finestre presenti, si, la peculiarit di questo deposito, è che vi sono molte finestre che permetto l’aerazione e l’ingresso della luce naturale. in questo ambiente vi è un ufficio privato con bagno. procedendo, verso l’ala destra, incontriamo il montacarichi, ed un ampio bagno con spogliatoio e ripostiglio. a seguire vi è un’altra ala, in cui è presente una grande saracinesca che permette, volendolo, di disimpegnare gli ambienti creando delle “zone”. a seguire, la propriet continua con un’ulteriore ampissima zona ove vi è un bagno e la saracinesca d’accesso per il carico e scarico merci. l’ ingresso avviene sempre dalla medesima strada, percorrendo una scivola dolce. e’ possibile accedere al deposito, anche, grazie a tre ingressi condominiali interni. i beni sono fulloptional! infatti oltre che essere stati finemente ristrutturati e con materiali di ottima qualit e di ultima generazione, sono dotati di saracinesche automatizzate, impianto di allarme, impianto di video sorveglianza, impianto antincendio con sensori di fumo, condizionatori ed impianto di ventilconvettori per il riscaldamento dell’aria. in pratica non manca nulla. vista la qualit e la conformazione della bottega e del deposito, possiamo assolutamente assicurare, che si prestano più che agevolmente ad ogni utilizzo immaginabile, per qualsiasi tipo di attivit commerciale. il valore aggiunto della nostra proposta è la versatilit e la qualit ! …il prezzo la rende imperdibile, la richiesta per questi immobili è di soli euro 365.000,00! un affare!