Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Reggello 895000€ 500 mq

prestigiosa villa bifamiliare, con giardino, loggiato, spazi esterni, posizione panoramicissima. in Reggello, simbolo toscano dell`olio extravergine di oliva, e itinerari enogastronomici di eccellenza, tra le colline che si ergono poi fino a vallombrosa ( rinomata localit turistica ), a 30 minuti da firenze, e a pochi km dal the mall, centro delle grandi firme della moda, e dal prada center, a 15 minuti dal casello autostradale di incisa, a circa 500 mt slm, in zona residenziale di spettacolare panoramicita`, a 2 minuti dal centro di Reggello. si vende pregiata villa bifamiliare, disposta su 3 piani, di circa 450 mq totali, terminata al grezzo, con i materiali più caratteristici della tradizione toscana (cotto fatto a mano, soffitti in travi e travetti di castagno, pianelle in cotto, mazzette tutte in pietra serena scalpellata a mano), uniti al meglio dei materiali dell`edilizia contemporanea. suddivisa catastalmente, in due unit completamente indipendenti con ingressi separati, a parte la rampa che porta al garage, l`immobile dispone anche di circa 400mq. di giardino, appartenenti all`appartamento attiguo ( nel caso in cui gli appartamenti siano venduti separati ) in cui è possibile costruire una piscina. si accede all`immobile tramite 2 ingressi pedonali indipendenti, e anche dall`unico ingresso in comune, che conduce al garage, che poi si sviluppa in 2 unita` indipendenti, al piano seminterrato, di circa 100 mq ciascuna, entrambe con bagno, dagli interni del piano seminterrato si sale poi al piano terra rialzato, realizzato in modo speculare, suddiviso in 2 unit abitative, ciascuna così composta: cucina, grande soggiorno, con vista sulle colline, 1 camera matrimoniale, 1 bagno e terrazzino, da scale interne si accede poi ai 1 piani, anch`essi quasi speculari e composti da 2 camere matrimoniali con 1 bagno e terrazzino, per l`appartamento col giardino, mentre l`altro appartamento dispone di una sola camera matrimoniale, ed una camera singola,sempre con bagno, cucina e terrazzino. entrambe le due unit dispongono di terrazze con affacci mozzafiato, sia al piano terra rialzato, che al 1 piano. l`immobile si presta naturalmente ad essere abitato da famiglie con figli che vogliano realizzare i loro appartamenti indipendenti. la propriet si vende preferibilmente intera, ma è possibile anche la vendita separata in 2 unit indipendenti, purche` si compia in contemporanea, si prende anche in seria considerazione la permuta con appartamento in firenze, di almeno 120 - 130 mq. in zona centrale. i due appartamenti sono entrambi termosingoli. l`approvvigionamento energetico è fornito dalla rete nazionale di metano.