Bilocale in Vendita Torino Auroravanchigliavanchig Lietta 87000€ 31 mq

nel cuore del quartiere di vanchiglia, a pochi passi dalla storica piazza vittorio veneto, in uno stabile d`epoca ottimamente tenuto e dotato di ascensore, vendesi un grazioso bilocale su due livelli, recentemente ristrutturato (2018) ed arredato con cura. creato a seguito di un bell’intervento di riqualificazione dell’ex locale di portineria dello stabile, l’appartamentino, con accesso dal pianerottolo condominiale, si compone di: - al piano terra: ingresso su zona giorno caratterizzata da soggiorno abitabile con cucina a vista attrezzata con piastre ad induzione ed illuminata da faretti alogeni, bancone all’americana con tre sedute e zona relax con postazione divano eventualmente utilizzabile come terzo letto, in prossimit del divano, dotato di cassone contenitivo, vi è una piacevole portafinestra protetta da un secondo portoncino di sicurezza per l’ uscita su un silenzioso cortile interno. -al piano ammezzato: collegata da una pratica scala interna con luci di camminamento, una zona notte attrezzata, finestrata su interno cortile ed accessoriata con letto da una piazza e mezza, la stanza è dotata di bagno interno completo di comoda doccia. l`unit abitativa possiede per entrambi i livelli un impianto di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo costituito da due unit di climatizzatori inverter indipendenti e dotate di telecomandi, il portoncino è blindato con luce di servizio ad accensione tramite sensore, i serramenti esterni sono nuovi con il doppio vetrocamera. l`immobile, è da considerarsi ad uso investimento in quanto attualmente occupato da inquilino referenziato con contratto 4+4 con cedolare secca iniziato il 01012021, con ottimo canone con resa del 4,82%. spese condominiali molto basse. trattasi quindi di una valida ed ottima soluzione attualmente da reddito, posizionata in un quartiere residenziale dove sono presenti tutti quei servizi di primaria necessit e di viabilit adatti per un`ottimo investimento. l’ ubicazione è molto interessante e strategica sia per la comodit di accesso al centro storico di Torino, sia per la vicinanza del lungo po e per la posizione riparata dall’inquinamento acustico del traffico cittadino.