Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Aosta Regione Borgnalle 1 e 799000€ 1000 mq

l`agenzia immobiliare narbonne di Aosta propone palazzina completamente indipendente su 4 lati, con 4 abitazioni oltre a spazio commerciale, depositi e parcheggio, per un totale di 1.300 mq. , ideale per operazione o per spazi abitativi misti ad ufficinegozilaboratori. l’immobile è circondato da un cortile indipendente di 1.000 mq. , in parte ad uso parcheggi e carico scarico di automezzi, in parte destinato a verde, due sono gli accessi carrai e pedonali, uno su corso ivrea, il secondario su regione borgnalle. l’immobile, da ristrutturare a seconda delle eventuali esigenze, si sviluppa su 5 livelli: al piano seminterrato un’ampia autorimessa di 171 mq. , più 350 mq. tra deposito e cantine legate alle abitazioni, al piano rialzato, di 405 mq. , l’ingresso per i piani superiori ed il grandissimo negozio, in parte soppalcato, con importanti spazi espositivi e grandi soleggiate vetrine, più il magazzinolaboratorio a servizio del negozio (categoria d8). al primo e secondo piano, per un totale di 376 mq, 4 alloggi, panoramici e soleggiati, 2 da 4 vani e mezzo e 2 da 5 vani e mezzo (composti comunque da ingresso, soggiorno, cucinotto con tinello, camera matrimoniale, camera singola, 1 o 2 bagni, e 2 balconi), gli alloggi del primo piano sul retro godono inoltre della presenza di una grandissima terrazza (ancora priva di ringhiere) di 80 mq ca. , il sottotetto è accessibile tramite una botola nel vano scala. al corpo principale sono attaccati una tettoia e delle strutture prefabbricate ad uso box. la cubatura totale è di 4.045, 02 mc, sfruttando gli ampliamenti concessi dalla legge casa, è possibile aumentare la volumetria del 20% (pari a 283.85 mq) o del 35% con demolizione e ricostruzione (pari a 785,52 mq). la metratura commerciale, tettoia e strutture prefabbricate ad uso box esclusi, terrazza e piazzale inclusi, è pari a 1.526 mq. ca.