Villa in Vendita Ameglia Dall`angelo 8 498000€ 210 mq

rif. 1940 Ameglia, a bocca di magra nel parco di montemarcello, in una splendida posizione comoda ai servizi e al mare da cui dista solo 200 metri, proponiamo una villa bifamigliare di circa 200 mq con area privata di 750 mq e posti auto. la villa, di recentissima costruzione (2017), è in ottimo stato, ed e` composta da un piano terra con ingresso, suggestiva e moderna cucina all’americana con isola centrale, ampio e luminoso soggiorno, zona lavanderia, bagno, camera con zona soppalcata dove e` stata creata un’altra camera. al piano superiore troviamo due camere con bagno e ampi balconi. la casa e` libera su tre lati e circondata da 500 mq di corte pavimentata con autobloccanti e da 250 mq di giardino. tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. rich. € 498.000. alcuni buoni motivi per scegliere questo immobile: 1.nuova costruzione. 2.comodo mare. 3.ampi spazi esterni. 4.zona silenziosa e soleggiata. 5.funzionale distribuzione interna con locali ampi. 6.doppi vetri. 7.impianto elettrico a norma. 8.posti auto. l`area fluviale comprende il tratto di fiume magra che scorre in territorio ligure e risale lungo il fiume vara, suo principale affluente, fino all`altezza di ponte santa margherita. l`area protetta, seguendo i due fiumi, forma una fascia che, pur raggiungendo in alcuni punti 1000 m. di larghezza, si presenta generalmente piuttosto stretta. l`area collinare è rappresentata dalla porzione di parco relativa al promontorio del caprione che, da arcola si spinge verso il mare fino a punta bianca con forme aspre e rocciose: da un lato il golfo di la spezia ed il mare aperto, dall`altro la foce della magra, la piana di luni e le apuane perennemente venate di bianco. fanno parte del territorio del parco 18 comuni. dalla cima del promontorio del caprione, immerso nella vegetazione mediterranea, lascia senza fiato il panorama del golfo di la spezia a ovest, e della fertile piana del fiume magra, a est. apprezzata dai romani, che vi fondarono l`insediamento di luni, l`area fluviale alterna coltivazioni e zone umide, ove nidificano uccelli acquatici, a settori assai compromessi. il parco, nato dalla fusione del precedente parco fluviale e dell`area protetta di montemarcello, rappresenta quindi un esperimento di riqualificazione di zone degradate. il tratto fluviale più integro del parco è costituito dal vara, affluente del magra. nella valle dominano nuclei storici e castelli, nonché antichi mulini ad acqua. potete contattare la new immobiliare s.m.e. srl ( cellulare 3332395656 per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a rapallo, san michele di pagana, santa margherita ligure, san lorenzo della costa, paraggi, portofino, zoagli, chiavari, lavagna, cavi di lavagna,sestri levante, cinque terre, lerici, portovenere, camogli, recco e riviera di ponente da arenzano a bordighera.