Villa in Vendita Zoagli 840000€ 200 mq

rif. 846 liguria, a Zoagli,5 km da rapallo,8 km da santa margherita ligure e 10 km da portofino, proponiamo una villa genovese di fine ‘800, con totale vista mare sul golfo e portofino. la casa è immersa nel verde dell’uliveto e si trova sulla prima collina di Zoagli a circa 1.000 metri dal centro. la zona è silenziosa e la particolare posizione dell’immobile permette di godere del soleggiamento dall’alba al tramonto. per raggiungere la villa dal parcheggio privato bisogna salire 30 gradini ma,poiché il terreno di propriet confina con la strada, esiste la possibilit di realizzare un breve tramite per arrivare con la macchina direttamente all’ingresso. la superficie attuale dell’immobile è di circa 170 mq ma è possibile ampliarla. difatti esiste un progetto approvato per realizzare ulteriori 8090 mq nel sottotetto. gli oneri di urbanizzazione,pari ad € 10.000, sono gi stati pagati. esposizione: a 360, soleggiata tutto il giorno. terreno: circa 2.000 mq ad uliveto e frutteto di cui 700 mq in piano. divisione immobile: attualmente è una villa bifamiliare composta da due unit abitative con accesso indipendente. l’appartamento al piano terra è ristrutturato mentre quello del piano primo è da ristrutturare. 1) appartamento al piano terra superficie di circa 80 mq. l’appartamento è ordinato e vivibile da subito. ha un giardino totalmente in piano di circa 300 mq e un porticato sottostante il terrazzo da cui si accede ad un ampio locale a uso lavanderia-cantina. composto da: soggiorno con cucina a vista con accesso al terrazzo vivibile di circa 25 mq da cui si gode una splendida vista mare. una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno con finestra completano la propriet . porta blindata,antifurto,impianto satellitare,finestre con doppi vetri e aria condizionata. rendita catastale è di € 639,12 posto auto sulla strada sottostante. 2) appartamento piano primo, da ristrutturare (finestre e persiane nuove), la cui superficie attuale è di circa 90 mq più eventuale recupero del sottotetto per ulteriori 8090 mq abitativi. ripetiamo che il permesso è stato concesso dalle autorit i cui oneri, pari ad € 10.000, sono gi stati pagati. giardino di circa 400 mq con possibilit di realizzare una piscina. due posti auto esterni sulla strada sottostante. la rendita catastale è di solo € 361,52. rich. € 850.000 tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. alcuni buoni motivi per scegliere questo immobile: 1. bellissima vista su portofino, 2. parcheggi di propriet sotto casa, 3. possibilit di piscina, 4. sole tutto il giorno, 5. vista dominante, 6. possibilit di ampliamento, 7. villa d’epoca, 8. zona silenziosissima. 9. ottimi spazi esterni. potete contattare l`immobiliare s.m.e. srl ( cellulare 3332395656 per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a rapallo, san michele di pagana, santa margherita ligure, san lorenzo della costa, paraggi, portofino, Zoagli, chiavari, lavagna, cavi di lavagna,sestri levante, cinque terre, lerici, portovenere, camogli, recco e riviera di ponente da arenzano a bordighera. Zoagli sorge in una piccola insenatura che si apre in mezzo alle scogliere tra chiavari e rapallo. era molto conosciuta, gi in epoca medievale, per la produzione artigianale di sete e velluti. due torri di avvistamento chiudono, a est e a ovest, il bellissimo lungomare scavato nella roccia. le due spiagge sono in ciottoli. vela, canoa e diving sono praticabili tutto l`anno.