Trilocale in Vendita San Miniato 1800000€ 850 mq

azienda agricola costituita da centro aziendale e terreno a giacitura collinare di circa ha 28, suddivisi tra circa ha 10 di vigneto, di cui circa ha 8,5 chianti d. o. c. g. , 2,7 ha circa di oliveto e ha 3 di seminativo. la propriet si trova sulle colline di cusignano a sud del centro storico di san miniato e a circa 7 km dallo stesso e 10 km dall’imbocco della fi-pi-li. in un raggio di circa 4060 km si trovano tutte le più importanti citt toscane: firenze, pisa, lucca, pistoia, san gimignano, volterra, siena ed anche il mare. la maggior parte dei vigneti è stata reimpiantata recentemente: ha 0,8 entreranno in produzione per la prima volta quest’anno, ha 2,4 entreranno in produzione l’anno prossimo. il vitigno base è il sangiovese. tra i vigneti più vecchi troviamo anche colorino, malvasia nera, canaiolo nero, malvasia bianca e trebbiano toscano. i vigneti più recenti sono piantati con variet diverse di sangiovese ed un piccolo vigneto con cabernet sauvignon. la produzione, prima dell’espianto di circa ha 3,6 di vigneto, gi soppiantati per ha 3,2, ammontava a circa hl. 500. con l’entrata in produzione dei nuovi vigneti contiamo di raggiungere una produzione media di circa hl. 600. il centro aziendale è costituito da un unico grande fabbricato, posto in posizione panoramica e dominante, della superficie complessiva di circa mq. 850 di cui circa mq. 450 al piano terra occupati dalla cantina, recentemente ampliata e ristrutturata nella parte storicizzata. al primo piano si trovano due piccoli appartamenti completamente nuovi. il resto del fabbricato è ristrutturato per appartamenti e magazzini al grezzo.