Quadrilocale in Vendita Maglie via Giuseppe Mazzini 57 95000€ 97 mq

puglia salento Maglie (le) nel cuore del salento, a Maglie, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento, ubicato nel perimetro del centro storico, che si affaccia sul parco della centralissima villa comunale. sviluppa una superficie complessiva di circa 97 mq e di ulteriori 3 mq di balcone posto nella parte retrostante la facciata di ingresso ed è ubicato al 1 dei soli 2 piani di un elegante condominio composto da sole 4 unit immobiliari. e` composto da: ingresso, salone e sala pranzo, cucina, camera letto, bagno, ed è interamente pavimentato in graniglia levigata a specchio. l`unit presenta volte originarie a botte (della cosiddetta tipologia equot, a canna spezzataequot, , ossia ricurva solo nelle parti angolari) dell`altezza di ben 4,85 metri, grazie alle quali sarebbe possibile suddividere alcune stanze con degli splendidi soppalchi, ampliandone la gi considerevole metratura calpestabile. originariamente ed interamente costruito utilizzando la caratteristica pietra leccese locale che, grazie alla larghezza di 140 cm. dei muri perimetrali e di 40 cm. di quelli interni, conferisce all`immobile un`eccellente isolamento termico ed acustico, è stato recentemente sottoposto a restauro con eleganti rifiniture in gesso. confinante con detto immobile, diviso da 3 porte murate, esiste un`altra e speculare unit immobiliare (disponibile ed appartenente allo stesso proprietario) che sviluppa un`ulteriore superficie di 238 mq e 25 mq di balcone, è accessibile o dal balcone esistente ed attualmente intercomunicante, o da altro autonomo e separato ingresso adiacente, l`acquisto congiunto delle 2 unit , consentirebbe di creare, su un unico piano e con ingressi separati, o un unico, mega appartamento (con ulteriori 7 vani, di cui 2 soppalcati, + 2 bagni + balcone rispetto a quanto sopra descritto), con il semplice abbattimento delle 3 porte murate, oppure, alternativamente, e lasciando il tutto inalterato, una residenza privata indipendente, con annessa una separata struttura ricettiva quale beamp, b, casa vacanze o studio professionale. in sintesi, l`immobile proposto, per la posizione strategica in cui ricade, per la cura e la maestria costruttiva, per il pregevole lavoro di restauro cui è stato sottoposto grazie anche e soprattutto all`ausilio delle eccellenze artigiane del luogo, per la non trascurabile possibilit di estensione della sua gi considerevole superficie con l`annessione di altra, adiacente unit disponibile, che potrebbe, separatamente eo congiuntamente ed alternativamente, produrre anche una consistente rendita finanziaria, rappresenta un ottimo investimento in un territorio in crescente e costante sviluppo sia economico che turistico e ricettivo. la propriet ricade infatti nella più importante citt della provincia di lecce, Maglie che, oltre ad essere un punto di riferimento commerciale per tutti i paesi limitrofi (con i suoi innumerevoli esercizi commerciali, artigianali ed industriali di ogni genere, la presenza di tutti i primari istituti di istruzione scolastica, sede di 9 istituti di credito, 22 agenzie generali di assicurazioni, concessionarie auto e moto di tutte le case automobilistiche con annesse officine autorizzate, cinema, teatri, musei, impianti sportivi di ogni genere, stazione ferroviaria e terminal di bus turistici e metropolitani, ecc.), occupa una posizione strategica nel cuore del salento, dista infatti pochissimi km dai principali e rinomati luoghi turistici della penisola salentina, presi d`assalto nel periodo estivo ed a prezzi sempre meno convenienti, risultando pertanto, in tali periodi e non solo, uno dei più accattivanti ed alternativi luoghi di soggiorno. da Maglie infatti, ottimamente servita da treni, pullman ed adeguata rete stradale, si raggiungono in pochi minuti: otranto a 16 km, castro marina e santa cesarea terme a 15 km, porto badisco a 21 km, torre dell`orso a 31 km, gallipoli a 30 km...