Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Montepulciano 1350000€ 385 mq

azienda agricola che produce il pregiato vino nobile di Montepulciano, ubicata a soli 2 km dal centro storico di Montepulciano. costituita da terreni per lo più con vigneto, oliveto, bosco e seminativo. ristorante a reddito. il casale. circa 225 mq, in perfetto stile toscano, è stato completamente ristrutturato, circondato da 7 ha. di terreno dove si trova un laghetto utilizzato per l`irrigazione. cantine per lo stoccaggio e l`imbottigliamento complete di macchinari per la produzione di vino doc e docg distribuito in tutto il mondo con proprio brand aziendale. l’oliveto produce un eccellente olio extravergine di oliva toscano. terreni liberi per nuovi impianti produttivi. la parte immobiliare conta tre corpi, oltre le cantine. l` immobile centrale risalente al 1900, di circa 225 mq. su due piani, è stato interamente ristrutturato sia nelle opere murarie che impianti al piano terra: doppio salone di ingresso, cucina abitabile, bagno, camerastudio spaziosa, lavanderia, porticato esterno con giardino adiacente, due ingressi. al p. 1 tre ampie camere da letto servita da 3 bagni en-suite e terrazza panoramica. oltre alla soffitta praticabile l`immobile-dependace (ca. 40 mq) con bagno, terrazza panoramica, angolo cottura, zona letto (o punto vendita). l`immobile-ristorante, funzionante, è di ca. 80 mq, con sala e terrazza esterna panoramica coperta (25mq), che può ospitare fino a 50 posti. la cucina del ristorante è completamente attrezzata. le cantine (180 mq. circa) sono state ricavate scavando nel tufo per una perfetta conservazione e tenuta della lavorazione degli uvaggi e la messa a riposo delle bottiglie. un secondo immobile-dependance (ca. 40 mq) attualmente allo stato “grezzo”, ampliabile consistente in soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. terreni: consistono in circa 2,5 ettari di vigneto iscritti al chianti colli senesi docg ed al rosso di Montepulciano d.o.c, oliveto per circa 200 piante in produzione, terreno seminativo libero per nuovi impianti o altre colture (orticoltura, frutticoltura) sparsi nel podere piante da frutta varie(fichi, susine, meli, nocciole, kaki) i terreni sono ricchi di sorgenti di acqua naturali e perenni. la superfice totale dei terreni e’ di quasi 7 ettari. l`agriturismo, dispone di camere accoglienti con affacci sulle vigne e complete di tutti le comodit . Montepulciano è conosciuta in tutto il mondo per le sue bellezze paesaggistiche, storiche ed eno-gastronomiche, e terra di produzione del pregiati vino nobile di Montepulciano riconosciuto ai massimi livelli qualitativi mondiali.