Villa in Vendita Castelnuovo di Porto 379000€ 320 mq

a castelnuovo di porto, paese in provincia di roma, in localit monte cardeto, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare sviluppata su tre livelli. la propriet è ubicata a pochi metri dalla via flaminia e a soli 3 km dalla stazione ferroviaria con tratta roma- civita castellana-viterbo.l`immobile ha una metratura totale di 260 mq e un giardino di 300 mq circa con ingresso indipendente carrabile e pedonale. entrando si apre la vista sull`intera vallata e sui monti sabini ed internamente è così suddivisa:-al piano seminterrato: taverna di 45 mq con accesso sulla piscina, camera con bagno interno, cucina, bagno e ripostiglio. tutte le stanze hanno accesso diretto alla corte esterna pavimentata. una comoda scala in peperino ci conduce al piano terra, dotato anche di ingresso separato, dove troviamo doppio salone di 50 mq, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio. la cucina e il salone hanno balcone privato rispettivamente di 21 mq e 17 mq ed entrambi hanno accesso all`ampio porticato di 28 mq, -al primo piano ci sono due camere matrimoniali, una cameretta, bagno con doccia totalmente ristrutturato nel 2020, disimpegno e ripostiglio.la luminosit , la posizione dominante e l`ottima esposizione a sud sono i punti di forza di questa propriet . completa l`immobile centrale termica di 7,50 mq e piscina con h min di 1.50 m e h max di 2.20 m.la villa può essere divisa in due unit abitative, ognuna con il proprio accesso indipendente.materiali utilizzati: impianto riscaldamento gpl, acqua diretta e fogna comunale. infissi in legno, vetro singolo e portone blindato. grate e serrande elettriche in tutte le finestre. l`impianto elettrico è stato totalmente rifatto al piano terra e al primo piano. presenti condizionatori in tutte le stanze.ottima l`ubicazione per chi deve viaggiare quotidianamente con roma, vista la vicinanza con l`uscita autostradale di castelnuovo di porto dalla quale dista circa 9 km. dista circa 20 minuti d`auto dal raccordo e da corso francia.