Villa in Vendita Sinalunga 3500000€ 2662 mq

storica villa in vendita in toscana della superficie di circa 1100 mq. risalente al 17 secolo strutturata su tre livelli fuori terra e un piano seminterrato. al piano terra troviamo un locale d’ingresso, uno studio completamente affrescato, un bagno e un bel soggiorno con cucina toscana e focolare “abitabile”, salendo al piano primo sono presenti tre grandi camere, due bagni, cucina, un salone con soffitti a cassettone con profili d’oro, un guardaroba e vari ripostigli. al secondo piano ci sono 8 camere, vari saloni e alcuni locali di sgombero. al terzo piano attualmente vi sono delle soffitte. il secondo e il terzo piano necessitano di lavori di ristrutturazione. di fronte alla villa è presente un casale di circa 440 mq., attualmente adibito ad agriturismo su tre piani con area comune al piano terra e cinque camere ed una suite ai piani superiori. internamente alla propriet sono presenti ulteriori vari annessi a servizio della piscina, della dimensione di 13x7, e del parco. infine, posti ai lati della villa, ci sono una cappella privata, una limonaia e un fabbricato di circa 450 mq. completa la propriet un bellissimo giardino all’italiana e circa 20 ha. di terreno suddivisi come segue: 2 ha. di vigneto, 2,5 ha. di uliveto, 6 ha. di bosco e 10 ha. di seminativo. storica villa in vendita in toscana risalente al 17 secolo con cappella privata, casale adibito ad agriturismo, vari locali a magazzini limonaie e tettoie, bellissimo giardino all’italiana, piscina della dimensione di 13x7, e circa 20 ha di terreno agricolo suddiviso in vigneto, uliveto, bosco e seminativo. la villa principale esternamente si presenta con belle facciate intonacate ed infissi in legno, internamente sono presenti solai a volte affrescati, solai a cassettoni di legno con finiture in oro, pavimenti in cotto al piano terra e pavimenti originali del 17 secolo al piano primo. il casale adibito ad agriturismo presenta le rifiniture classiche dell’architettura toscana, con pavimenti in cotto, solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto. l’intera propriet è correttamente allacciata alle principali utenze quali: approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale, allaccio alla rete elettrica, copertura telefonica ed internet e sistema di riscaldamento a gpl con tre caldaie. internamente alla propriet è presente una cisterna per il recupero delle acque piovane. questa stupenda propriet può essere adibita a stupenda dimora privata di prestigio nel cuore della toscana, può continuare a mantenere sia una destinazione abitativa nella villa e continuare con la parte, turistico-ricettiva nelle varie depandance o può anche essere sviluppata ulteriormente e destinata completamente ad attivit turistico ricettiva. la bellezza e la storicit della propriet può permettere al nuovo fortunato proprietario di farne la destinazione che meglio si adatter alle proprie esigenze. l’intera propriet si trova nel comune di Sinalunga, in provincia di siena, a circa 15 minuti dall’autostrada a1, rendendo così facile il collegamento con le principali vie di comunicazione. È immersa in un contesto paesaggistico molto ricercato, tipico della campagna toscana. Sinalunga sorge sulle colline che separano la val di chiana dalla valle dell`ombrone, in circa un’ora di auto possiamo raggiungere le più importanti citt storiche della toscana come siena e firenze. il gruppo great estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet . tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet . la propriet è intestata a un privato e la vendita è soggetta alle vigenti imposte di registro.