Quadrilocale in Vendita Luserna San Giovanni 62000€ 99 mq

visita l`immobile con il nuovo servizio 3d utilizzando il seguente link: l`appartamento è al secondo ed ultimo piano di palazzina con 14 appartamenti, realizzata nel 1975 e collocata a soli 400 metri dal centro di luserna. i principali servizi come farmacia, scuole, banca, tabaccheria ed alimentari sono raggiungibili in meno di cinque minuti con una passeggiata. un cancello automatico agevola l`accesso carraio all`area condominiale ed al posto auto che, collocato al piano piloti, è coperto ed esclusivo. il verde condominiale è ben curato. fiori e piante colorano e ravvivano l`ambiente circostante. gli alberi d`alto fusto sono apprezzati in particolar modo nelle calde giornate estive, all`ombra di questi, sar ancor più piacevole la lettura di un buon libro. il pianerottolo, decoroso così come il vano scala e tutte le parti comuni, conta due appartamenti oltre a quello proposto in vendita. l`ingresso è su lungo corridoio, che arricchito di un capiente ripostiglio, disimpegna i locali e sfocia nel soggiorno di 22 mq. angolare e particolarmente luminoso grazie alla doppia finestratura, il soggiorno ha accesso diretto al terrazzo orientato a pieno sud. sar dunque possibile intrattenersi e pranzare all`aria aperta in totale privacy. la cucina è abitabile ed il balcone sul quale affaccia, è orientato ad ovest con vista aperta sulle montagne circostanti. nb, demolendo la parete `leggera`, posta tra soggiorno e cucina, è possibile creare un open space di 35 mq. le due camere da letto, rispettivamente di 12 e 13,5 mq, sono facilmente arredabili e godono anch`esse di forte luminosit grazie alle ampie finestre. il bagno, in condizioni originali, ha affaccio su proprio balconcino ed è dotato di vasca e comodo spazio lavatrice. i serramenti sono in alluminio dotati di vetri singoli. il riscaldamento avviene mediante caldaia centralizzata a metano sostituita circa 4 anni fa. la stessa, è utilizzata per la produzione dell`acqua calda sanitaria dei singoli alloggi. i radiatori in alluminio sono dotati di valvole termostatiche e contabilizzatori. le spese condominiali ammontano a 1350 annui e comprendono gli oneri relativi alla manutenzione ordinaria, pulizia e gestione degli spazi comuni, giardinaggio, amministrazione e la quota fissa del 30% del riscaldamento. la presenza di una canna fumaria nel soggiorno consente all`occorrenza di poter installare una stufa a legnapellet. completa la propriet , una sana ed asciutta cantina di 6 mq collocata al piano interrato.