Villa in Vendita Roma 279000€ 130 mq

nelle vicinanze di viale ciamarra e ad un km dalla metro linea a fermata anagnina, proponiamo la vendita di prestigiosi villini di nuova costruzione in classe a3, con finiture di pregio e realizzati con materiali di alta qualit . articolati su tre livelli, ciascun villino è dotato di un’ampia zona giorno-pranzo, 3 camere, 3 bagni, giardini privati con vasca jacuzzi, ampi terrazzi e due posti auto privati delimitati da recinzioni realizzate in muratura sormontate da parapetti in ferro verniciato.dotati di ogni confort, i villini saranno dotati dei seguenti elementi accessori:- fornitura e messa in opera pannello solare termico, - pred. impianto fotovoltaico, - riscaldamento autonomo con cronotermostato e istallazione di caldaia murale “tipo feroli” o similari a produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento, - pred. impianto condizionamento a split e unit esterna, - serra bioclimatica, - tapparelle antisollevamento contro le effrazioni, tipo “estella classic” di colore bianco, realizzata in alluminio estruso, a stecca intermedia microforata, resistente a trazione di oltre 200kg. garantiti i livelli di confort unici (aerazione, privacy, zanzariera, etc), - finestre e porte finestre in pvc sistema profilink premium coex colore bianco con vetro 30mm-4s331-18 gas argon-331 winkhaus activpilotsimilare (garanzia 10 anni), - infissi interni tamburati di colore biancogrigio e serramenteria in silver o similari, - portoncino di ingresso blindato con pannello esterno in pvc di colore bianco, - pavimenti interni tipo ariostea (formato 30x60) con possibilit di scelta tra la campionatura dell`impresa costruttrice, - rivestimenti dei bagni e dell’angolo cottura iris modello may con possibilit di scelta tra la campionatura dell`impresa costruttrice, - accessi indipendenti con cancello pedonale e carrabile in ferro zincato verniciato.caratteristiche strutturali: - struttura in c.a. antisismica secondo le ultime ntc 2018, - muratura in elevazione di spessore 30 cm realizzata con blocchi in laterizio porizzato (tipo normalblok più 2830s), aventi tutti i fori saturati con polistirene additivato con grafite e con incastro verticale a secco, dim. nominali 30x23,5x24,5 cm, foratura? 60%. il blocco posto in opera presenta centralmente una striscia orizzontale di materiale isolante avente lo scopo di isolare termicamente il giunto di malta orizzontale. trasmittanza termica u=0,225 wmk., - divisori tra le unit abitative realizzati a pacchetto con doppia fila di foratelle sp 10x25x25 a massa diversa poggianti su tappetino di isolamento acustico tipo “isorubber` 35 mm 1000x15000, con interposto pannello acustico isolante tipo “acustic rc battentato due lati” fonoassorbente e fonoisolante, spessore 47 mm (1000x600), - impermeabilizzazione sotto la muratura in elevazione impedente la risalita capillare. rilascio di fideiussione bancaria da parte dell`impresa costrttrice!