Terreno in Vendita Toscolano Maderno 230000€ 2126 mq

rif: dm-022-101 terreno edificabile con progetto approvato terreno edificabile sulla collina sopra toscolano maderno con parziale vista lago e in mezzo agli ulivi, e situato in zona molto verde, tranquilla e rilassante, e a pochi minuti di auto da maderno e dai servizi. di seguito il riepilogo dei relativi parametri urbanistici: - area edificabile di mq 841,44 più area agricola di mq 1.284,54 per una superficie totale di mq 2.125. - slp superficie massima edificabile ammissibile da p.g.t. è di 336 mq, la slp superficie edificabile della villa in progetto è di 152 mq più l`interrato di 80 mq e il portico di 12 mq, con interrato ammissibile come da sedime fuori terra - volume ammissibile da p.g.t. mc 1010,04, volume previsto in progetto mc 456,00 ( slp x altezza virtuale = 152,00 mq x 3,00 metri di altezza virtuale). vi è un progetto approvato per una villa indipendente di due piani più interrato, e con intorno un terreno a prato con ulivi di circa mq 2.000. al piano terra troviamo un` area giorno di 34 mq e una cucina abitabile di 15 mq entrambe con accesso su un portico di 12 mq, e un bagno. al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola, un secondo bagno separato, e poi infine è presente un interrato di 80 mq utilizzabile come magazzino eo garage a cui si accede tramite una piattaforma elevatrice ricoperta da erba. e` compreso nel prezzo il progetto in essere ad oggi, e sono da prevedere i relativi oneri dovuti pagati parzialmente e da rimborsare alla parte venditrice. il prezzo è di 230.000,00 più ivaimposta di registro. posto sul delta del torrente toscolano in una bellissima e soleggiata posizione, il comune di toscolano maderno rappresenta una realt storica ed economica importante nella riviera dei limoni e dei castelli. le due cittadine di antica origine romana di toscolano e maderno, contano su diverse attivit commerciali e turistico-alberghiere, oltre che industriali. da non dimenticare infatti che questi luoghi sono stati la culla della produzione cartaria italiana, ancora oggi molto attiva, i ruderi degli antichi opifici - uno dei quali è stato recentemente convertito in museo - costellano la valle delle cartiere, uno dei percorsi di archeologia industriale più interessanti del nord italia. sia a maderno che a toscolano le testimonianze di valore artistico interessano soprattutto i bacini delle rispettive piazze, ricche di chiese di antiche origini. anche questa zona della riviera è decisamente felice dal punto di vista naturalistico e offre al visitatore innumerevoli possibilit di praticare attivit sportive dal trekking, al cavallo, al golf.