Villa in Vendita Mairano 640000€ 235 mq

rif: af-047-131 vendesi fantastica villa singola edificata nel 2016 dalle linee architettoniche moderne, costituita da due corpi di fabbrica collegati tra loro tramite una teca centrale in vetro che costituisce l`ingresso all`immobile. nella parte ubicata ad ovest troviamo la zona giorno, composta da ampio salone e cucina con penisola, ambiente illuminato da grandi porta-finestre scorrevoli che collegano la casa al portico e da due lucernari. la parte est è dislocata su due livelli, al piano terra è presente lo studio dotato di bagno finestrato, box doppio, lavanderia e locale caldaia. salendo al piano superiore tramite scala lavorata in resina con parapetto in cristallo, dotata di illuminazione modulabile, troviamo camera matrimoniale con cabina armadio e bagno dedicato, camera singola con bagno dedicato e zona palestra (quest`ultima può facilmente essere convertita in ulteriore camera). tramite portafinestra accediamo alla zona solarium, terrazza raggiungibile da passerella sospesa. questa casa è dotata di domotica grazie al quale è possibile interagire a distanza, regolando luci riscaldamento e raffrescamento, sono presenti pannelli fotovoltaici da 9 kw, rendendo la casa bassoemissiva con costi di mantenimento molto contenuti. ulteriori dettagli: impianto termoidraulico centrale termica: pompa di calore weishaupt wwp l 11 aers. sistema di riscaldamento a pavimento con termo arredo nei locali igienici. sistema di raffrescamento a pavimento. ventilazione meccanica controllata impianto fotovoltaico da 9 kw. impianto elettrico sistema impianto domotica gewiss knx easy con controllo della termoregolazione e delle luci e gestione da remoto. impianto antifurto. impianto di videosorveglianza. predisposizione diffusione sonora. stratigrafie strutture pareti esterne: doppia parete in calcestruzzo cellulare autoclavato (ytong) con interposta lana di roccia sp. 10 cm. pavimento: vespaio aerato h 45 cm con isolamento mediante xps sp. 10 cm. copertura 1: soletta in cemento armato isolata con cps sp. 10 cm e sp. 40 cm di terreno vegetale. copertura 2: soletta in latero cemento isolata mediante poliuretano a spruzzo sp. 15 cm e realizzazione di camera d`aria ventilata (muricci e tavelloni). serramenti, sistema oscurante e porta sezionale serramenti in legno-alluminio con doppio vetro 4+415gas73+3be. porta blindata con pannello interno sp. 6 mm e pannello esterno sp. 8 mm completa di kit prestazionale b (05) con para- aria acustico. sistema oscurante: frangisole automatizzati a lamelle orizzontali orientabili hella. porta sezionale automatizzata. impianti giardino impianto di irrigazione dinamica toro. pozzo interrato per punto presa acqua per irrigazione. impianto robotizzato per taglio erba. (vendita vincolata all`acquisto mobili presenti nell`abitazione, trattativa a parte).