Trilocale in Vendita Firenze 285000€ 71 mq

parco san donato ( pressi) - appartamento affittato con reddito dimostrabile, in palazzina edificata nel 2008, arredato con mobili design, tranquillo e luminoso. soggiorno-cucina, 2 camere, bagno finestrato, 2 balconi e box auto. esclusiva appartamento in palazzina di recente costruzione (2008), vicina al parco, alla stazione di rifredi e alla tranvia. immobile affittato: contratto di locazione di 1.150 euro mensili ( oltre oneri accessori e utenze) con primaria societ ( contratto 4+4 del luglio 2017 termine luglio 2025) l`abitazione è particolarmente silenziosa, con affacci frontali su via principale di accesso, poco trafficata, e gli affacci delle camere sui giardini retrostanti. l`appartamento è dotato di due ampi balconi coperti. su quello frontale è alloggiata la caldaia singola ( termo autonomo). l`immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti ( che possono fungere anche per riscaldamento aggiuntivo), impianto di allarme ( che collega anche il box), videocitofono e portoncino blindato. e` presente anche un impianto di rilevazione fughe di gas con chiusura automatica della valvola. tutte le finestre sono dotate di zanzariera. i balconi sono dotati di tende da sole. nella zona c`è buona facilit di parcheggio. l`immobile è dotato di box auto, protetto da allarme e concesso con cavo di rete. perfettamente arredato con immobili di qualit e design ( si citano cucina cesar modello frida con cappa a scomparsa, tavolo sicea, divano letto milano redding, sedie e tavolo da fumo kartell, camera da letto matrimoniale doimo e camera singola battistella, bagno aqua e dotato di tutti gli accessori elettronici ( compreso tv, pc) e suppellettili ( piatti, pentolate.. . ) per essere messo a reddito. sup. ( indicative) 59,6 mq utili ( 68 catastali) soggiorno con cottura bagnowc camera matrimoniale camera singola disimpegnocorridoio 2 balconi coperti 9 mq utili ( 3 mq catastali) box auto 14 mq catastali ( 7 commerciali) totale sup. commerciale 78 mq a2 cl. 2 rendita 506,13 c6 rendita 80,26 il prezzo è comprensivo di mobili ed accessori.