Ufficio in Affitto Lucca San Concordio Contrada 3300€ 8 Locali 450 mq

f009k- Lucca zona s.concordio - a pochi metri dall`ingresso autostradale per viareggio vi proponiamo in affitto in una posizione irripetibile e strategica luminosissimi locali uso ufficio posti al piano primo ed ultimo di un fabbricato anni 70 formato da solo 2 unità immobiliari . la superficie commerciale è distribuita in 8 vani di diverse dimensioni con alcune pareti in cartongesso oltre a 5 bagni e un vano cieco adibito a magazzino - ripostiglio. , vi si accede tramite due percorsi verticali uno dei quali dotato di predisposizione per ascensore. la struttura a pilastri in cemento armato e la pianta libera rendono possibile la riconversione funzionale dello spazio. i tamponamenti delle pareti perimetrali accolgono ampie vetrate che offrono grande superficie espositiva oltre a garantire una ottima luminosità agli ambienti lavorativi. il blocco servizi (bagni, antibagni e bagno per disabili) è posto in posizione centrale e rende possibile il frazionamento dell`intero spazio in due aree funzionalmente indipendenti - h interna mt.3.30 - a corredo piazzale di circa 2000 mq prospiciente l`ingresso, adibito a parcheggio e ad area verde. edificio di classe g indice di prestazione energetica globale 218,0 kwh/m2 anno. sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore di cui ne va verificata la funzionalità e sono necessari interventi di manutenzione ai quali provvederà la proprietà.