Rustico Casale in Vendita Berzo San Fermo 135000€ 5 Locali 170 mq

banca delle case - studio immobiliare valle - flaminia s.r.l. - berzo san fermosplendido casale rustico di mq 170 dotato di 8000 mq di terreni agricoli e situato in posizione collinare panoramica, immerso nella natura ma distante pochi passi dal centro abitato e servito da comoda strada asfaltata.l`immobile si colloca sui colli di san fermo in contesto naturalistico, la proprietà comprende una dolce valletta di terreno in corpo unico lambita dalla strada comunale.il rustico, attualmente a destinazione agricola, è dislocato su 2 livelli connessi tramite una scala esterna, è possibile la ristrutturazione con cambio di destinazione d`uso per residenza saltuaria (non prima casa), l`edificio esistente può essere soggetto ad ampliamento del 20%, ristrutturazione anche con demolizione e fedele ricostruzione, da parte di soggetti anche non imprenditori agricoli.l`area si trova in zona destinata all`agricoltura e1 con possibilità di nuove edificazioni solo ad imprenditori agricoli per abitazioni dell`imprenditore agricolo per 0,03 mc mq ovvero mq 80 circa, ed una superficie non superiore al 10% dell`intera superficie aziendale, in questo caso non superiore a 800 mq, per quanto concerne gli annessi agricoli.la struttura necessita di una totale ristrutturazione e potrà godere di tutte le detrazioni fiscali previste per legge per la ristrutturazione edilizia ed efficientamento energetico, attualmente non sono presenti elettricità ed acquedotto che si trovano poco distanti dall`immobile e possono essere rese fruibili.la proprietà si presta ottimammente sia come seconda abitazione di campagna o come agriturismo struttura turistica oppure anche come maneggio (grazie al terreno collinare dolce ottimamente sfruttabile).? 135.000,00classe energetica: immobile non soggetto all`obbligo di certificazione energeticavai all`annuncio: https:www.studio-valle.comitberzo-san-fermo-3studio immobiliare valleflaminia s.r.l.real estate and investments24121 bergamo - italyv.le vitt. emanuele ii n. 65tel  +39 035 231588whatsapp: +39 [email protected]: studioimmobiliarevalletwitter: vallerealestateskype: valle-real-estate classe energetica: immobile non soggetto a classificazionerustico casale plurilocale in vendita a berzo-san-fermo