Terreno in Vendita Cesena 305426€ 10370 mq

banca delle case - quimmo questo immobile viene venduto tramite asta online. vendesi terreno edificabile residenziale con fabbricato agricolo sito a Cesena (fc), località pievesestina, in via diegaro n.2999. trattasi di area oggetto di piano particolareggiato di iniziativa privata relativa all?area di trasformazione residenziale at3-1212, con sovrastate fabbricato ad uso attrezzaia e deposito. nello specifico il terreno ricade per 9.668 mq in zona at3, ovvero ?area di cintura a destinazione prevalentemente residenziale?, e per 702 mq in zona denominata ?ville e giardini?, con sovrastante edificio di interesse storico-tipologico.l?accesso all?area avviene tramite una nuova strada di lottizzazione privata in parte già realizzata con ingresso dalla via diegaro-pievesestina. sul fronte strada sono presenti parcheggi pubblici sia per il nuovo sia per quello già esistente. parallelamente alla via del commercio e alla rotonda saragat è stata realizzata una barriera (duna) con piantumazione di siepe di piante di alloro a protezione della nuova edificazione. porzione dell?area è adibita a verde e parco, a marciapiedi e pista ciclabile in parte già realizzati e da completare che dovranno essere ceduti gratuitamente al comune di Cesena come previsto da convenzione edilizia. in loco sono già presenti i muretti in ca di delimitazione dei vari lotti previsti da pua.il fabbricato agricolo si eleva per due piani fuori terra, ha una struttura portante in muratura e si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione. e? stata rilevata la presenza di un pozzo artesiano per il quale non sono state accertate autorizzazioni eo concessioni.all?interno del comparto è stata individuata l?area totale edificabile pari a 1.482,48 mq di sul ripartita in 4 lotti. nei lotti 1, 2, 3 è prevista la realizzazione di 3 villette abbinate, mentre nel lotto 4 è prevista la realizzazione di un piccolo edificio condominiale composto da 8 unità immobiliari.per quanto concerne l?edificio agricolo esistente è previsto un intervento di restauro e risanamento conservativo di tipo b con cambio d?uso agli usi consentiti e compatibili con la zona.il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.immobile descritto in perizia allegata come ?lotto 1?.superficie terreno: 10.370 mqpiena proprietà di:terreno edificabile (ct): foglio 58 - particelle 78, 241, 242, 243, 244, 253, 254, 1540, 1541, 1542fabbricato collabente (cf): foglio 58 - particella 29 - cat. d10terreno residenziale in vendita a Cesena