Trilocale in Vendita Roma Pratitrionfale via Trionfale 8477 295000€ 102 mq

attenzione, prima di prenotare una visita in loco, si prega di collegarsi al sito dell`agenzia e guardare il link del virtual tour per eseguire la visita virtuale dell`immobile. il virtual tour è possibile prenotarlo anche in abbinata con un nostro agente, che vi accompagner virtualmente nella visita illustrandovi tutte le caratteristiche dell`immobile. libero da subito, via trionfale alta, al confine tra i quartieri montemario e pineta sacchetti, nelle adiacenze della stazione del treno di montemario, la fenice immobiliare di carlo di gennaro, propone la vendita di un grande appartamento di tre vani e accessori di circa 100 mq catastali, situato al piano 2 di una palazzina in cortina. l`immobile è ottimamente esposto a sud ed è molto luminoso. lo stabile è senza portiere e servito da ascensore, i suoi interni sono di livello buono e di tipologia signorile, una delle migliore palazzine della zona. i servizi principali sono tutti nelle immediate vicinanze, negozi, scuole, uffici, palestre, ospedali (gemelli e san filippo neri) a poca distanza, inoltre la fermata del treno di montemario e la vicinanza agli svincoli del gra garantiscono facilit e comodit negli spostamenti verso il centro e le altre zone di Roma. gli impianti, i pavimenti e i rivestimenti di bagno e cucina sono da rivedere, mentre i pavimenti del resto della casa, in ottimo marmo chiaro, possono essere recuperati garantendo una luminosit e un` ottima presentabilit dell`immobile. gli infissi esterni sono doppi, interni in legno douglas, esterni in alluminio. porte e serramenti da rivedere. impianto di riscaldamento centralizzato con contatori di calorie. la casa è molto ben distribuita, un ampio ingresso divide la zona giorno dalle camere da letto e i servizi. le due camere matrimoniali, posizionate lontano dal salone, sono spaziose e con uscita sul grande balcone. il salone è grande e servito da balcone, la cucina è abitabile ed ha balcone e finestra, il bagno con doccia, ha una finestra. le camere sono divise con la zona giorno da un ampio corridoio di disimpegno, che garantisce distanziamento e tranquillit . all`interno del corridoio attualmente è presente un ampio armadio a muro. la quasi totale assenza di muri portanti tra l`ingresso, cucina, il bagno e l`armadio a muro rendono possibili un facile ampliamento del salone e la creazione di un secondo servizio. i costi di gestione sono decisamente contenuti, tra spese condominiali ordinarie e quelle di riscaldamento(centralizzato con contatori di calorie) la spesa annua totale si aggira sui 1.600 euro. prezzo di vendita € 295.000,00. la fenice immobiliare di carlo di gennaro, in collaborazione con studio notarile e studio tecnico, ha fatto eseguire le verifiche documentali dell`immobile. tutta la documentazione in nostro possesso è presente presso l`agenzia e tramite appuntamento è possibile prenderne visione, prima di eventuali proposte d`acquisto, anche con preliminare colloquio presso il notaio che ha eseguito le verifiche preliminari.