Villa in Vendita Vergiate via della Valletta 520000€ 300 mq

nostra esclusiva - equot, casa di charmeequot, Vergiate (va) - italia (270 m sul livello del mare) Vergiate, verdeggiante cittadina della provincia di varese, dista circa ventotto chilometri dal confine svizzero del gaggiolo. offre tutti i servizi necessari per coloro che amano e possiedono una vita lavorativa dinamica ed efficiente ma anche per coloro che apprezzano un rifugio tranquillo a pochi passi dai centri turistici del lago maggiore. l’autostrada la serve con uscita dedicata: ciò la rende strutturalmente ben collegata con i centri lavorativi più importanti di piemonte e ovest- lombardia. nella piccolo borgo di sesona, in una zona a vocazione residenziale di sole villette, su una strada senza uscita, immersa in mille mq di giardino di propriet ben curato e progettato da un architetto paesaggista del luogo e contenente essenze di pregio, sorge questa villa singola di ampia metratura dal gusto squisitamente lombardo. l’immobile costruito nel 1993 è stato ristrutturato, ampliato e ammodernato nel corso degli anni, con materiali e finiture di pregio. composto da piano interrato, terra e piano sottotetto, possiede un ampio ingresso, soggiorno zona pranzo con camino, cucina abitabile tre camere due bagni e ampio locale sgombero e due box. al piano interrato: palestra, bagno, lavanderia con accesso esterno, dispensacantina vini, ampia taverna con camino a pellet ed ulteriore accesso indipendente. il piano sottotetto non abitabile è comunque pavimentato in parquet e rifinito in perline di legno. i pavimenti, in generale, sono in ceramica, legno, pvc e travertino, i serramenti sono nuovi, in alluminio effetto legno, il tetto è in coppi e le facciate sono intonacate o rivestite in pietra ricostituita. i bagni sono stati tutti rinnovati, e dotati, ove prevista di vasca idromassaggio sauna o doccia. a piano terra, inoltre, si può godere di un ampio portico, ben riparato e collegato sia col soggiorno che con la cucina. l’immobile è dotato di impianto di allarme di ultima generazione con videocamera, interno ed esterno. tutte le pareti sono dipinte con pittura lavabile ed è in vendita completamente arredato. l’arredamento moderno, rigorosamente in ottimo stato, pulito e su misura, è di ottima qualit . la cucina progettata per il massimo della funzionalit è dotata di frigorifero americano, forno multifunzione, microonde e lavastoviglie. alcune vetrate sono decorate finemente da un artista locale. scheda tecnica: anno di costruzione: 1993 ultima ristrutturazione: 2013- caldaia rinnovata 2021 stato di conservazione e manutenzione: molto buono impianti: certificati • riscaldamento a gas metano • riscaldamento a pellet • impianto elettrico composizione: • piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere due bagni, locale sgombero- due box • piano interrato: palestra, bagno,lavanderia, dispensacantina vini, e taverna • piano sottotetto: tre locali sgombero (rifiniti) superficie commerciale: 300 mq stato della vendita: completamente arredato giardino: principali essenze presenti: • viale di ingresso con siepe ornamentale di azalee di montagna a fiore piccolo e a fiore grande • olea fragrans a fiore arancione • sughero- pianta mediterranea di rara bellezza, ancora da scortecciare • liquidambar- originario del nord america, pianta caducifoglia ad alto fusto, ha splendide foglie simili all’acero, in autunno offre uno spettacolo di colori che virano dal giallo paglierino all’arancione e rosso fuoco. • abelia- grandi cespugli fioriti • una serie di thuja che viene dai grandi laghi americani • leccio • ciliegio e melograno • bordure di daphne, ed ellebori rari • gelsomini e lonicere (caprifogli rosa) profumatissimi.e tanto altro.