Altro in Vendita Trapani 230000€ 10 Locali 370 mq

morana immobiliare propone in vendita un antico baglio rurale con torre di avvistamento risalente al periodo del 1600, ubicato nella prima periferia di Trapani, sulla strada erice-mazara (villa rosina), in posizione strategica tra la campagna, la città e gli svincoli autostradali.il fabbricato, di totali 371 mq, è composto da una zona destinata ad abitazione con pranzo, camera, cucina e bagno al piano terra con ingresso indipendente. una zona molto più ampia al piano terra è destinata a magazzino rurale che comprende tre livelli suddivisi in vani anticamente utilizzati per gli animali: stalle, mangiatoie e fienile.il secondo e terzo livello, che formano la torre del baglio, sono accessibili attraverso un`antica scala in legno interna che collega a due ampi vani dai quali è possibile ammirare il panorama del monte erice da un lato, delle isole egadi e delle saline trapanesi da altro lato, oltre il terreno del fondo che si estende nella parte retrostante di oltre 25.000,00 mq (2,5 ha).la struttura portante è in parte in pietra mista ed in parte in muratura squadrata di conci di tufo. le coperture dei tetti sono molto caratteristici e realizzati a doppia falda in legno e coppi siciliani. l`immobile è individuato nel nuovo piano regolatore generale della citta di Trapani come `zona omogenea a.3`, riguardante il recupero dei beni immobili dalla articolare valenza ed interesse storico-architettonico, tipologico eo etno-antropologico. tale zona fornisce un elenco dettagliato delle eventuali destinazioni d`uso ammesse al restauro e risanamento conservativo del baglio. in particolare nel dettaglio è possibile realizzarvi un albergo o simile struttura ricettiva, ristorante, trattoria, bar, esercizio di vicinato, luogo di svago e di riunione, piccola attività artigianale o commerciale.particolarmente interessante potrebbe risultare la destinazione di paese albergo, finalizzata a consentire a la realizzazione diservizi di ospitalità turistico-ricettiva eo di soggiorno scientifico connesso ad attività di studio e di ricerca soggetta a forme di contributo pubblico a fondo perduto da parte del comune eo della provincia regionale.