Ufficio in Vendita Fossombrone Corso Giuseppe Garibaldi 65 125000€ 163 mq

trattasi di unit immobiliare catastalmente identificata come a10 (ufficio), a piano primo di un palazzo storico di tre piani inserito nella schiera di edifici del centro storico del comune di Fossombrone (pu) che si affaccia lungo il principale corso g. garibaldi, situato tra lo stesso ed il retrostante vicolo particelli, stradina pedonale che si trova a livello del primo piano ed è raggiungibile dal corso attraverso alcune scalinate, una delle quali si trova proprio sul fianco del palazzo. l`unit è dislocata a piano primo (superficie esterna lorda = mq. 139, altezza interna netta = m. 3,20-3,32), con ingresso sul fronte dal vano scala comune e sul retro, direttamente dalla citata strada pedonale. l`ufficio occupa tutto il primo piano del palazzo e stando a quanto rilevabile dalla planimetria catastale (non è stato effettuato il sopralluogo interno), esso è costituito da ingresso, 6 uffici, disimpegno e bagno, distribuiti in maniera funzionale. la dimensione delle 4 finestre principali che si affacciano sul corso ed il loro orientamento a sud-est, lasciano intendere che l`unit abbia buone luminosit , vista ed orientamento. l`unit ha una pertinenza a piano interrato, consistente in un ripostiglio di mq. 25 ed h = m. 3,50. siamo sul corso principale del centro sorico del comune, in zona ad alta densit edilizia prevalentemente caratterizzata da palazzi storici con negozi a piano terra, residenze ed uffici ai piani superiori, individuata dall? osservatorio del mercato immobiliare (omi) dell? agenzia del territorio come `b1centralecentro storico`. l`ambito si trova a pochi km dalla via flaminiae78ss73bis che da fano (25 km a nord-est) si dirige a ovest verso l`entroterra umbro-marchigiano.