Locale in Vendita Asso 90000€ 300 mq

laboratorio artigianale con ufficimagazzini ed area esterna privatafrazione scarenna il complesso artigianale sorge al confine con canzo in posizione defilata, immediatamente parallela alla s.p. 41 vallassina, comodamente raggiungibile anche da mezzi pesanti. il compendio è composto da fabbricati contigui - laboratorio, uffici, magazzini - posti al piano terra per complessivi 300 mq con annessa area esterna pertinenziale di propriet di 475 mq. il fabbricato principale è rappresentato da un laboratorio artigianale di 150 mq ad unica campata, dotato di copertura a volta priva di pilastri. l`altezza media è pari a 4,5 metri (h. min. 4 mt.max. 5 mt.) al suo interno dispone di un bagno completo di antibagno mentre all`esterno è accessoriato di due portici. il lato lungo meglio esposto è caratterizzato da grandi portoni vetrati con struttura originale in ghisa, intervallati da tipiche colonnine cesellate di pregevole fattura.in adiacenza sono presenti cinque vani in muratura, adibiti ad ufficio e magazzini, per ulteriori 150 mq complessivi. la propriet è dotata degli impianti idrico ed elettrico, oltre all`allacciamento fognario, mentre il laboratorio è provvisto anche di un impianto di aspirazione (in uso nell`ex attivit di falegnameria). È inoltre presente la predisposizione per l`allaccio alla rete gas metano con terminale di arrivo collocato direttamente sul muro del laboratorio. gli ingressi, pedonale e carraio, sono autonomi, l`area esterna privata completamente pianeggiante (mantenuta in parte a prato) è cintata e comodamente sfruttabile come area di manovra. l`intero compendio, edificato all`inizio degli anni `40 richiede un`opportuna ristrutturazione. la posizione strategica e la fruibilit degli spazi consentono l`insediamento di svariate attivit (artigianali, commerciali, produttive) di piccole-medie dimensioni oltre alla possibilit di destinare parte dei fabbricati ad uffici ed esposizione.