Locale in Vendita Roma Centro Storico via della Navicella 41 4500000€ 989 mq

140rm19m4221970cielo-terra ad uso ufficio, ubicato in Roma, via della navicella n. 41, piani 1, 2 e s1 con area pertinenziale esclusiva unitamente ai frutti, accessori e pertinenze dello stesso, nessuno esclusi. descrizione: fabbricato cielo terra p. s1-1-2, distribuito al piano s-1: ambienti di servizio (centrale termica, la rampa di scala interna, piccoli ambienti), ampio disimpegno centrale, dal quale si dipartono due ambienti di grandi dimensioni, quattro stanze, due bagni. nella parte terminale del disimpegno principale, in posizione opposta all`ingresso esterno al piano, è presente una piccola porta che conduce ad una intercapedine, (sottostante la rampa di scala esterna del fronte principale. p.1 (terra rialzato): con due accessi dedicati esterni, uno sul fronte principale, ed il secondo nella parte posteriore, composto di un disimpegno centrale di ampie dimensioni, asse di collegamento tra i due accessi, e delle due stanze di ampie dimensioni, collegate direttamente con esso, e con le altre quattro stanze ad uso ufficio, bagno, una stanzetta, e altri due piccoli ambienti, posti lateralmente alla rampa posteriore esterna serventi da corridoi di collegamento con i due lati. p.2 (mezzanino), con la presenza di soli ambienti di servizio, ovvero, due bagni e disimpegno distributivo, la soprastante ampia terrazza di copertura praticabile, contenente un ambiente cucina con proprio accesso e finestratura prospettante sul fronte principale. sul solaio di copertura della cucina, è presente una piccola terrazza, raggiungibile tramite un collegamento di scala a pioli esterna, ancorata sul fronte. tutti i livelli, sono collegati dalla rampa di scala interna, che conduce fino alla terrazza di copertura. l’edificio è ubicato nel municipio i, via della navicella n. 41, in posizione centrale e prestigiosa, rientra nel rione xix celio, fronteggiante porta metronia. la localit , è completamente urbanizzata e caratterizzata dalla presenza di edifici di pregio, prevalentemente ad uso residenziale, ed in minima parte, non residenziale. la sua struttura viaria, è impostata sull`asse costituito da via dell`amba aradam, di collegamento con le altre strade secondarie della zona, tra le quali via della navicella, contenente l`accesso principale all`edificio. l`arteria di collegamento principale, è considerata di alto scorrimento. edificio e contesto di pregio. data la sua conformazione, di edificio isolato, con propria area pertinenziale con accesso dedicato, ambienti di ampie dimensioni, presenta notevoli potenzialit di utilizzo. ad esempio, come sede prestigiosa di una societ , di una ambasciata, hotel. il fabbricato, in posizione isolata nel lotto sul quale si erige, e delimitato da recinzione, con area giardinata pertinenziale, non presenta parti comuni con alter propriet . immobile caratterizzato da rifiniture, materiali e pavimentazioni di pregio. ottimo stato manutentivo complessivo. stato di occupazione: occupato dalla parte esecutata che non vi abita – libero per la procedura. il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. asta 27012022 offerta minima € 4.500.000,00 studio consulenza de angelis eamp, bracigliano societ specializzata in aste giudiziarie, fallimenti, saldo e stralcio da anni tramite professionisti qualificati nel settore delle aste immobiliari, investimenti immobiliari, aste giudiziarie. lo studio fornisce per la partecipazione all`asta, e per la cura di ogni aspetto legale, il supporto e la professionalit del team degli avvocati di studio.