Villa in Vendita Pontremoli Pontremoli 460000€ 268 mq

in posizione molto privata nel centro di Pontremoli, proponiamo splendida villa indipendente di circa 260 mq. la propriet è uno splendido esempio di progetto architettonico, in cui la propriet si fonde direttamente con il contesto esterno. la villa è composta al piano rialzato da ampio soggiorno con ampie vetrate che guardano direttamente il giardino e il meraviglioso panorama su Pontremoli, provvisto di camino il soggiorno è collegato ad`una cucina a vista progettata per permettere un collegamento diretto con gli ospiti. nella zona notte troviamo quattro camere, bagno e ascensore interno che collega i due piani in caso di necessit . al piano terra troviamo un`ampia taverna con cantinetta per i vini, una cucina, ampio bagno, una camera e la centrale termica con lavanderia. esternamente portici in pietra e legno si affacciano sul meraviglioso giardino di circa 2000 mq. (incluso frutteto terrazzato a gradoni). sotto i portici vi sono spazi ideali per il relax ed un forno a legna. esternamente la propriet è completamente recintata e dispone di due accessi (uno pedonale e uno carrabile con cancello automatico). il vialetto di accesso è in pietra con ciottolato. un piccolo rustico in pietra e un piccolo ricovero attrezzi in legno con pergolato completano la propriet . impianto di allarme funzionante. ponremoli: e` il comune più settentrionale della regione toscana e sorge nell`alta vallata del fiume magra, alla confluenza con il torrente verde e all`estremit nord della regione storica conosciuta come lunigiana. il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la val padana con la liguria e la toscana, un tempo percorso della via francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l`autostrada a15 e la linea ferroviaria pontremolese, che collegano direttamente parma con la spezia. questa propriet è situata nel pieno centro, a pochi passi da piazza italia, importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali. in auto: il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa propriet . la citt di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da parma, 25? da la spezia e massa, 45? da viareggio-sestri levante-chiavari, cinque terre, 90? milano-bologna-brescia- casello nervige. per gli amanti dello sci, a circa 35` si trova zum zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di cerreto laghi (re) voli: l’aeroporto di parma (g. verdi) dista circa 55’, quello di pisa (galileo galilei) circa 50’.quello di bergamo (orio al serio) dista circa 2 ore. in treno: la stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le localit marittime in pochissimo tempo