Rustico in Vendita Erice 0€ 23000 mq

il baglio siciliano in vendita ha mantenuto miracolosamente la struttura originaria del xvii secolo in un contesto dal immutato fascino agreste d`altri tempi circondato da una propriet di 2 ettari in gran parte coperta da una pineta mediterranea e da un uliveto, vicino al mare. esso è costituito da un corpo principale a disegno di piccolo castello chiuso all`esterno con tutte le aperture rivolte verso una corte interna, utilizzato a suo tempo come dimora padronale e azienda agricola, fortificata dai potenziali attacchi saraceni provenienti dal vicino mare. il complesso principale comprende un area padronale al i piano, chiesetta, granaio, frantoio cisterna e costruzioni ancillari asserviti all`uso agricolo originario (stalla ovile magazzini agricoli ecc) prospiciente vi è un grande giardino all`italiana con tante piante da frutto. il grande numero di locali disponibili lo fanno ideale per uno smart work village, un campus universitario, un centro di ricerca ecc. . il terreno circostante di 20.000 mq., anticamente destinato al sostentamento delle famiglie coloniche, è caratterizzato dalle spontanee palme nane tipiche della zona, da ulivi e dall`armonia di colorate piante dibisco, di orchidee selvagge, oleandri e fiorentissime bouganville e una pineta completa oggi il terreno è classificato urbanisticamente come edificabile consentendo la costruzione potenziale di 5 ville indipendenti e che ne giustifica il prezzo. tutta la propriet di circa 24.000 mq. è delimitata da un muro alto 1,50 metri.e rappresenta un ottimo investimento sia per uso residenziale che per uso turistico ricettivo data la grande flessibilit degli interventi possibili che consentono di valorizzare l`antica struttura esistente con il bonus del 110%. in aggiunta si segnala che il baglio si trova in una zona particolarmente famosa per la produzione enologica sicilia . la propriet è ubicata a 300 m dal mare e si trova ad appena 4 km dal centro della citt di trapani, in una zona famosa per il suo patrimonio storico, archeologico per i resti meglio conservati della magna grecia con i siti di segesta selinunte agrigento isole egadi ecc. in definitiva è una splendida base turistica di escursioni giornaliere in tutta la sicilia occidentale: la famosa Erice, la riserva naturale dello zingaro,i faraglioni di scopello, il parco delle saline (mozia), raggiungibili in meno di un`ora. la laguna dello stagnone è uno spot magico, per tutti i praticanti di windsurf e kitesurf. la famosa spiaggia bianca di san vito lo capo, giudicata la più bella spiaggia d`italia, è a soli 37 km. l`aeroporto di trapani - ignazio florio dista 25 km mentre quello di palermo circa 80 km. il porto di palermo, collegato giornalmente con traghetti da genova, napoli e livorno, dista circa 100 km. la possibilit di voli low cost la sicilia è considerata da forbes ediz 1019 la meta turistica europea più ambita dagli stati uniti per il 2020. inoltre trapani è stata selezionata per la 58 edizione dell’europeade, e human city design award 2020.