Villa in Vendita Laveno Mombello 495000€ 338 mq

se cerchi riservatezza e massima privacy, ma non vuoi rinunciare alle comodit cittadine, allora abbiamo l`immobile che desideri. a due passi dal lago e dalle spiagge di cerro, laveno e reno proponiamo elegante villa indipendente ristrutturata, con giardino. la villa comprende due appartamenti con ingressi indipendenti ed è circondata da un giardino ben curato di circa 1800 mq con volumetria residua (per eventuali ampliamenti), inoltre dispone di una dependance di circa mq 60 completamente ristrutturata, attualmente adibito ad abitazione della proprietaria, ma regolarmente accatastata come magazzino (c2). la casa venne costruita a met degli anni `80, successivamente verso met anni `90, venne completamente ristrutturata e per esigente famigliari, suddivisa in due unit , una più piccola e una più grande. l`appartamento al piano terra, più grande, è così composto: superficie di circa 145 mq comprendente ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio, portico circostante la zona giorno e balcone con vetrate nel salone, ampio soppalco dove ricavare una camerastudio, e locale caldaia. l`appartamento al piano primo con accesso dal godibilissimo porticato, ha una superficie di circa 80 mq ed è così composto: ingresso, salone con accesso diretto alla veranda, cucina a vista, ampio disimpegno, 1 camera da letto con balcone, un bagno e una piccola stanzastudio. in corpo staccato vicino al viale dell`ingresso carraio, troviamo in box doppio e una tettoia regolarmente accatastata, per il ricovero auto e da utilizzare anche come cantina. sempre in corpo staccato andando verso la villa, troviamo la dependance, accatastata come magazzino, dove attualmente vive la proprietaria che ha provveduto alla regolare ristrutturazione e più precisamente l`immobile dispone di serramenti in pvc triplo vetro, bagno con sanitari sospesi. gli appartamenti, non sono attualmente collegati da una scala interna, ma ovviamente basterebbe ripristinare lo stato precedente. il riscaldamento è gestito con due caldaie autonome a gas metano inoltre nell`appartamento al piano terra abbiamo un termo camino e nell`appartamento al piano primo una stufa a legna. il giardino di circa mq 1.800, è molto godibile: ornamentale e con piante da fiori nel prospetto principale, alberi da frutto e prato nella parte posteriore dove, è possibile la realizzazione di una piscina.