Altro in Vendita Enna Mandrasctati 102760€

a)terreno in Enna, cda mandrascati, foglio 224 part. 501, di are 16.98, seminativoarboreo b)abitazione di tipo economico, in Enna, foglio 224 part. 436 sub 2, p.t., vani 5,5, cat. a3, edificata sul terreno di cui al punto a), attestazione di prestazione energetica: c c)appartamento in Enna, foglio 224, part. 436 sub 3, cat. a3, classe 1, cons. 5,0 vani, edificato sul terreno di cui al punto a). attestazione di prestazione energetica: g d)autorimessa in Enna, foglio 224, part. 437, cat. c6, di 38 mq, edificata sul terreno di cui al punto a), e)terreno in Enna, cda mandrascati, foglio 224, particella 545 (gi 498), di are 31.04 seminativo, sul quale insiste un capannone abusivo, da demolire in quanto non sanabile (part. 546 di are 1,26, in catasto classe ente urbano). le unit immobiliari b) e c) hanno ottenuto la concessione in sanatoria come due unit catastali distinte e aventi accessi separati. ad oggi risultano essere fuse in un’unica unit immobiliare, in quanto è stata realizzata una scala interna di comunicazione in cemento armato. inoltre le due unit immobiliari presentano una distribuzione interna differente sia da quella oggetto della concessione edilizia in sanatoria, sia dalla planimetria catastale ad oggi inserita negli arichivi dell’agenzia del territorio. le difformit sono sanabili, con un costo preventivabile per la sanatoria pari a circa € 3.000,00 comprensivo di ammenda, diritti, spese e onorari del tecnico. tale costo è stato portato in detrazione del prezzo a base d’asta come sopra determinato. l’unit immobiliare e), indentificata in sede di pignoramento come particella 498 (terreno agricolo), risulta soppressa a seguito di presentazione di tipo mappale successivamente alla notifica ed alla trascrizione del pignoramento, sullo stesso terreno, oggi identificato con la particella 545, risulta edificato un capannone (p.lla 546 - ente urbano), abusivo e non sanabile. l’aggiudicatario dovr provvedere alla sua demolizione, con un costo necessario di circa € 2.500,00, che è stato detratto dal valore del lotto come sopra indicato. vetrinabakeca