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ANNUNCIO: CC140173958
rif: eb-035-122 maguzzano di lonato del garda prestigioso fabbricato residenziale liberty da ristrutturare di generose dimensioni circa 500 mq distribuito su tre livelli + pertinenze (porticati e cantinetta). situato in bellissima zona collinare a soli 2 km dal lago e da tutti i principali porti e centri abitati, in posizione strategica, immersa in un parco privato di circa 2.800 mq. con piante secolari e attorniata dalla tranquillita? piu? assoluta con emozionante visuale sul panorama circostante caratterizzato dal verde delle colline, disponibile stupenda, caratteristica e importante proprieta? consistente in un antico casale costruito verso i primi del `900 con stile provenzale e con uno charme d`altri tempi. la proprieta?, che presenta i segni dell`eta? e che abbisogna di una sensibile ristrutturazione, e? disposta su tre piani fuori terra per un totale di circa 500 mq. con un caratteristico balcone ed un portico laterale e possibile importante ampliamento. scenografico l`ingresso e proprieta? completamente recintata. ideale per qualsiasi tipo di struttura, destinazione e attivita?, dalla villa padronale privata, alla suddivisione in piu? unita? abitative residenziali o strutture turistico ricettive quali beamp, b, affitta camere con attivita? di ristorante annesso. (ipotesi di progetto nelle immagini) possibilit di ampliamento volumetrico di circa mc 300. possibilita` di realizzare ampia piscina. bonus fiscali decreto legge sviluppo 2022 ottenibili da persone fisiche o societ per la ristrutturazione bonus sismico, bonus acquisti etc. il lago di garda e? il maggiore lago italiano con una superficie di 370 km quadrati, inserito in un contesto paesaggistico di grande rilievo tra le colline e le montagne circostanti. sono tre le regioni italiane bagnate dal lago di garda: la lombardia, il veneto ed il trentino-alto-adige, offrendo una varieta? di paesaggi straordinaria. dalle montagne innevate, alle dolci colline, alle piccole localita? sulle sponde lacustri, incluse le splendide isole situate nel centro del lago, il lago di garda e? una destinazione imperdibile che accontenta tutte le persone di ogni eta?, in ogni periodo dell`anno. il lago di garda e? una delle localita? vacanziere piu? amate. la dolcezza del clima, la ricca vegetazione, costituita prevalentemente da olivi, palme, cipressi, limoni, oleandri e aranci, unitamente alla grandiosita? dei paesaggi lo rendono sicuramente il piu? attraente dei laghi italiani capace di ospitare visitatori e amanti della vacanza all`insegna del relax, dello sport, del divertimento e del gusto della scoperta dei luoghi. tutt`intorno vi sorgono borghi pittoreschi, lidi e porticcioli, grandi centri pieni di vita, parchi e riserve naturali, resti delle ville romane, castelli medievali e le rocche scaligere, fino allo splendido e maestoso vittoriale. non ci si annoia mai grazie ai suoi molti parchi divertimento, ai parchi naturali e alle svariate manifestazioni. per gli amanti del relax e per chi tiene in particolar modo al benessere troviamo vari centri termali conosciuti in tutta italia. il lago e il suo entroterra sono adatti a tutti gli sport: nuoto, windsurf o kitesurf e vela nel lago soprattutto, e poi montagne da scalare, percorsi per mountain-bike, itinerari per il trekking e sentieri da percorrere a cavallo, alture da cui lanciarsi col deltaplano e torrenti per il rafting. tante e ben attrezzate le spiagge che si affacciano sul lago.
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