Trilocale in Vendita Lupara 30000€ 388 mq

via calvario, snc - Lupara(cb) il complesso è costituito da un fabbricato di forma rettangolare che si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano rialzato ed un piano primo. esso è circondato da due particelle, mappale n. 660 (bcnc) e mappale n. 646 (ente urbano). il volume valutato, vuoto per pieno, è di circa 1.350 mc. la distribuzione degli spazi interni è stata desunta dalle planimetrie depositate in catasto e dal progetto relativo alla concessione edilizia n. 61988. il piano seminterrato ospita tre ambienti adibiti a garage, deposito, locale caldaia ed una scala interna che permette l’accesso al piano rialzato. al garage si accede tramite un ingresso situato sotto un piccolo portico che si affaccia su via calvario. il secondo livello è costituito da un piano rialzato a cui si accede tramite una scala esterna situata sulla particella n. 660 ed una scala interna dal garage. il piano rialzato è adibito a zona giorno ed è composto da un ingresso, da una cucina, dal soggiorno-pranzo, da uno studio e dalla scala che permette il collegamento con il piano seminterrato ed il piano primo. il terzo livello è accessibile solo dalla scala interna ed è adibito a zona notte con tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un disimpegno e la scala interna. nel terzo livello sono presenti due ambienti sottotetto non abitabili. le unit immobiliari sono circondate su tre lati da un terreno di pertinenza (bene comune non censibile) destinato a giardino. le superfici esterne del piano seminterrato sono rivestite con listelli di laterizio, mentre le altre superfici sono intonacate e la pittura di finitura è di colore bianco. la struttura portante è costituita da telai in cemento armato a più campate. le fondazioni sono costituite da plinti, i solai sono in laterizio armato a travetti prefabbricati con soletta superiore. la tamponatura è realizzata con muratura a cassa vuota. la copertura è a falde inclinate con manto di copertura in laterizi. i materiali di finitura sono di livello medio, idropittura di colore tenue per le pareti. gli infissi interni sono in legno, i serramenti esterni, in legno, sono protetti da avvolgibili in plastica. alcuni infissi esterni sono dotati di controinfissi in alluminio. la sistemazione esterna della struttura appare poco curata con la presenza di erba, è presente, nella parte anteriore, una recinzione metallica realizzata su piccolo cordolo in cemento. le unit immobiliari oggetto di perizia risultano così accatastate al n.c.e.u. del comune di Lupara: comune di: Lupara (cb), foglio n.: 14: 1) particella n. 661, subalterno n. 1, categoria c6, classe 1, consistenza 80 mq, rendita € 103,29, piano seminterrato, via calvario, 2) particella n. 661, subalterno n. 2, categoria a2, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita € 247,12, piano terra, via calvario, 3) particella n. 661, subalterno n. 3, categoria a2, classe 1, consistenza 6 vani, rendita € 269,59, piano primo, via calvario, 4) particella n. 660, bene comune non censibile. il fabbricato si sviluppa per una superficie lorda complessiva di circa mq 388,4 così suddivisi: piano seminterrato (totale mq 122,6 lordi): al piano seminterrato sono ubicati: 1) garage: mq 71,5, 2) locale tecnico: mq 8,2, 3) scala interna: mq 9,5, 4) terreno (bcnc) mq 236,1. piano rialzato (totale mq 142,0 lordi): al piano rialzato sono ubicati: 1) ingresso: mq 24,3, 2) soggiorno-pranzo: mq 32,1, 3) cucina: mq 12,2, 4) studio: mq 32,7, 5) scala interna: mq 9,9, 6) balcone: mq 1,9, 7) portico coperto: mq 5,0. piano primo (totale mq 123,8 lordi): al piano primo sono ubicati: 1) camera 1: mq 20,8, 2) camera 2: mq 18,0, 3) camera 3: mq 12,3, 4) camera 4: mq 13,0, 5) bagno 1: mq 6,6, 6) bagno 2: mq 7,4, 7) disimpegno: mq 11,6, 8) scala interna mq 9,3, 9) balcone: mq 5,6 piano seminterrato (totale mq 236,6 lordi), 1) terreno (bcnc) mq 236,1. i beni oggetto di perizia sono situati alla via calvario n. 66 e confinano a: nord: strada comunale via calv.