Quadrilocale in Vendita Sirmione 350000€ 120 mq

rif: eb-035-121 Sirmione - nuovo appartamento duplex di 120 mq in classe a+ in posizione centrale, comodissimo a piedi ai negozi e alle spiagge, ma adiacente alla vie di grande percorrenza e all`autostrada, splendido nuovo appartamento posto al piano primo senza ascensore in piccola palazzina appena realizzata in classe a+. si compone di ampio salone con balcone e cucina, camera matrimoniale e bagno. attraverso la scala interna si sale al piano superiore dove troviamo altre due camere matrimoniali, un bagno e un bel terrazzo a tasca con comodo ripostiglio. le finiture sono eccellenti, come le travi in legno, gli ottimi serramenti, il riscaldamento a pavimento, condizionamento, tapparelle elettriche, domotica, bagni arredati ecc... completa la propriet due posti auto scoperti esclusivi. spese condominiali irrisorie. importante! accredito a favore dell`acquirente di 30.000 euro tratti dagli incentivi statali utilizzati. Sirmione è una delle più belle localit della zona del lago di garda, tra veneto e lombardia, molto apprezzata da turisti italiani e stranieri. grazie al poeta catullo, è conosciuta anche come equot, la perla delle isole e delle penisoleequot, e come meta termale rinomata per le propriet curative delle acque. dopo la caduta dell`impero romano d`occidente, fu inglobata nel regno longobardo, e durante la signoria scaligera, nel secolo xiii, furono costruite le mura che la circondano e l`imponente rocca. ad oggi ospita un centro termale di livello internazionale e offre ai visitatori un interessante e ampio patrimonio storico e artistico: i resti di un`antica villa romana (le grotte di catullo), la rocca scaligera e la chiesa di s. pietro in mavino, oltre a un suggestivo e romantico centro storico, spiagge organizzate dove poter praticare anche sport acquatici, hotel, alberghi e ristoranti. poco fuori dal centro della cittadina c`è un luogo unico e incantato, una piccola spiaggia di pietra chiamata jamaica beach. si raggiunge attraverso un sentiero che scende nella zona di ingresso del`area archeologica delle grotte di catullo. la spiaggia è particolare perché, a causa della mancanza di pioggia, a volte le acque del lago scendono di circa 30-60 cm e affiorano le lastre di pietra del fondale. attraversandole, si avr la sensazione di camminare proprio in mezzo al lago! a Sirmione ci sono anche altre spiagge che meritano una visita per la loro bellezza, come il lido delle bionde, caratterizzato da acque cristalline con ristorante, bar e la possibilit di noleggiare canoe e pedalò.