Villa in Vendita Campiglia Marittima 2650000€ 1000 mq

vista mare, stupenda villa costruita nella prima met del 1800 nello stile classico ottocentesco toscano , ristrutturata interamente negli anni `70. la villa é collocata al vertice di una collina di quasi dieci ettari facenti parte della propriet , a 75 metri sul livello del mare. vicino alla villa é collocata una struttura rurale, anch`essa interamente ristrutturata, in stile rustico in pietre a faccia vista, dotata di ampio garage e vari locali di servizio. fa parte della struttura anche una stanza rotonda, con annesso bagno, posta al di sotto di una terrazza panoramica che si affaccia sulla valle del fiume cornia, e dalla quale si ha un`ampia prospettiva fino al mare. la superficie della villa é di circa 500 mq. ed é circondata da un ampio giardino ricco di piante secolari. la casa rurale annessa, ed i vari locali di servizio (garage , cantine, lavanderia, ecc.), hanno una superficie di 500 mq circa. il terreno agricolo, interamente recintato e classificato equot, fondo chiusoequot, , é coltivato per la maggior parte ad oliveto, una piccola parte ad orto, una parte completamente ombreggiata da pioppi al cui interno si trova una sorgente naturale la cui acqua viene raccolta in una apposita vasca ed usata per l`irrigazione del giardino. nello stesso pioppeto, ben distante dalla villa, é collocato un annesso agricolo adibito a rimessaggio attrezzi agricoli. la villa gode di un invidiabile panorama, ad est il mare e le isole dell`arcipelago toscano , ad ovest il centro storico medioevale di campiglia m.ma, a nord la tipica campagna toscana. la spiaggia più vicina dista meno di 10 km. la stazione ferroviaria meno di 5 km. l`aeroporto di pisa a circa 50 minuti di auto. il porto di piombino a 1520 minuti di auto e l`isola d`elba a 35 minuti di traghetto. firenze e siena sono raggiungibili in auto in poco piú di un`ora. piano terra - mq 150 c.a. 1 piano - mq 150 c.a. 2 piano - mq 150 c.a. 3 piano - mq 50 torretta n 3 grandi sale ( una per piano) n 6 camere da letto n 5 bagni n 3 cucine oltre a servizi ed accessori ad ogni piano annessi (nell` abitazione rurale) garage per 4 autovetture cantina lavanderia ripostigli annessi n 2 locali di servizio ed un forno per il pane terrazza panoramica n1 sala a base rotonda sottostante la terrazza, mq 50 n 1bagno abitazione rurale piano terreno - 1 cucina 1 piano - 3 camere -1 soggiorno - 1 soggiorno -1 garage -1 bagno -1 locale di servizio la villa é dotata di impianto di irrigazione semiautomatico con propria sorgente e vasca di raccolta. nuovo impianto di riscaldamento centralizzato con centrale termica distaccata e pannelli solari per la fornitura dell` acqua calda. classe energetica: f - ipe: 0 kwmq