Villa in Vendita Monte Compatri 245000€ 120 mq

in via delle pedicate, tranquillo e ben esposto contesto residenziale prossimo ai servizi di monte compatri, proponiamo in vendita una villa a schiera, porzione centrale, di circa 110 mq calpestabili residenziali sviluppati su due livelli, cui si somma un garage ristrutturato a sala hobby autonoma di ulteriori 55 mq. un cancello elettrico su strada conduce al complesso abitativo. l`ingresso principale dell`immobile è possibile attraverso una scala esterna che conduce al primo piano residenziale. il portone blindato apre su un luminoso salotto con accesso all`ampio balcone panoramico, primo di quattro sfoghi esterni complessivi di cui è dotata la soluzione, e sulla cucina ad angolo, moderna e completamente accessoriata. una scala interna conduce al livello residenziale superiore, che conta una camera matrimoniale, con balcone ad uso esclusivo, e altre due camere. l`ultima delle due gode a sua volta dell`accesso diretto ad un appezzamento di giardino di circa 15 mq. plus della soluzione è la sala hobby, cui si accede da un`ulteriore corte esterna posta al piano terra dell`immobile, nata dalla ristrutturazione del garage e accessoriata per rendere possibile un`ulteriore spazio abitabile comodo e autonomo. la soluzione è nel complesso servita da tre bagni, disposti ciascuno su ogni livello, e da un sottotetto ad uso ripostiglio cui si accede attraverso una scala retrattile. l`immobile è sia esternamente che internamente in condizioni eccellenti, in virtù della sua recente costruzione. monte compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare. oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull’omonimo colle, i confini di monte compatri si estendono fino a: via casilina, comprendendo le localit di laghetto e pantano borghese, attuale capolinea della nuova metro c di roma, via prenestina, comprendendo la frazione osteria dell’osa, via tuscolana, dove rientra la localit molara, pratarena, nel contesto del parco regionale dei castelli romani. monte compatri si trova a 15 km da roma, a 6 km da frascati, a 4 km dal casello autostradale di monte porzio catone, con immissione diretta sull’arteria a1 roma-napoli, a 3 km dalla stazione treno di colle mattia. la zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti ‘da’ e ‘per’ roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio. attualmente, la stazione “pantano borghese - monte compatri” costituisce il capolinea della nuova linea metropolitana c di roma. nel centro di monte compatri è presente una stazione bus con collegamenti per: - stazione metro a anagnina, - frascati, - stazione metro c “pantano borghese - monte compatri”, - stazione treno di colle mattia, - le diverse localit all’interno del territorio comunale. provenendo direttamente dalla strada provinciale 216 verso la centralissima piazza marco mastrofini, vedrete la fontana dell’angelo del xvii secolo, simbolo della cittadina. alle spalle di quest’ultima, sulla sinistra, troverete il nostro ufficio.