Trilocale in Vendita Montignoso 290000€ 102 mq

luminosissimo appartamento con vista mare in classe “a” in edificio ristrutturato ubicato a circa 3 km dal mare e a circa 7,5 km dal pontile di forte dei marmi. usufruisce delle agevolazioni fiscali 2021 (detrazioni irpef del 12,5% del valore dell’appartamento in 10 anni). l’appartamento di quattro vani di superficie di 96,75 mq è composto da: soggiorno, cucina, due camere doppie, bagno principale con vasca e bagno secondario con doccia con tutti i sanitari sospesi e due balconi. l`appartamento è completamente personalizzabile dal cliente che potr scegliere le pavimentazioni, oltre ai rivestimenti dei bagni e della cucina, le porte interne, ed i colori della tinteggiatura interna delle varie stanze. per ottimizzare il confort abitativo il nuovo involucro edilizio esterno garantisce oltre all’isolamento termico richiesto dalla normativa anche la massima traspirabilit utilizzando per il tamponamento esterno dei blocchi termici rettificati incollati fra loro altamente traspiranti ed un intonaco naturale (biocalce) altamente traspirante. il tamponamento esterno è stato realizzato con blocchi zwa termoplan sx11, materiale da costruzione naturale minerale di lunga vita prodotto in compatibilit con l’ambiente, senza additivi chimici che non provoca allergie, privo di esalazioni nocive, resistente alle muffe ed ai parassiti caratterizzato da efficace protezione contro l’elettrosmog che garantisce elevata qualit abitativa con un clima interno particolarmente salubre per un comfort abitativo molto elevato dotato di un isolamento termico eccellente che assicura un forte risparmio energetico sia per il riscaldamento invernale che per il condizionamento estivo e fornisce valori di isolamento acustico stimato rw per la parete esterna pari a 48 db, gli intonaci sono realizzati impiegando tutti prodotti biologici del ciclo biocalce realizzati con malta di pura calce idraulica naturale nhl 3.5, che garantiscono un’altissima traspirabilit dell’intonaco, un’elevata porosit della malta indurita, una naturale conducibilit termica ed una notevole aria occlusa in fase d’impasto con ridotte emissioni di co2 e bassissime emissioni di sostanze organiche volatili consentendo una ventilazione naturale attiva nella diluizione degli inquinanti indoor con effetto batteriostatico e fungi statico naturale. l’appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento invernale e raffrescamento estivo (opzionale) autonomo di tipo centralizzato a contabilizzazione individuale, saranno installati sulla copertura pannelli fotovoltaici per contribuire ad una riduzione delle spese relative alle parti condominiali ed alla climatizzazione invernale ed estiva. l’appartamento è provvisto di videocitofono e portoncino blindato. sono disponibili ed acquistabili separatamente posti auto eo garage e vani cantina al piano interrato.