Villa in Vendita Bondeno via Antonio Pironi 16 300000€ 1600 mq

la villa sani-poluzzi è ubicata a Bondeno in via pironi. l’edificio si sviluppa in posizione prospiciente l’argine del panaro, verso il quale guarda il prospetto principale dietro il quale si sviluppa il giardino. il complesso edilizio comprende, oltre alla villa padronale, una seria di edifici dislocati a cingere l’ampio giardino e cortile: il magazzino e area di lavorazione, la stalla per i cavalli, il granaio e altri depositi. fonti storiche: il complesso architettonico risale al xvi secolo, con importanti interventi architettonici e decorativi del xviii e del xix secolo, faceva parte di un grande possedimento agricolo del quale si conserva il nucleo padronale. fu posseduta da importanti famiglie: i lollio, i grosoli e i righini. il primo documento è del 1735, nel 1759 entra nelle propriet del conte ercole lolli brancaleoni che la ristruttura lasciando traccia dell’intervento sulla facciata. nel 1800 viene venduta ai fratelli pietro e federico pironi, e da questi dvisa in 2 abitazioni con iscrizione sullo scalone decorato che richiama la data del 1802. i pironi aggiungono altri fabbricati di servizio. il complesso passa nel 1901 al conte giovanni grosoli, senatore del regno. nel 1938 la propriet passa alla famiglia sani che la manterr sino al 1976 quando venne acquistata dalla attuale propriet poluzzi. la villa è un edificio a pianta rettangolare con copertura a 2 spioventi, appartiene a una tipologia cinquecentesca molto presente nel ferrarese. presenta androne centrale longitudinale con vani quadrangolari ai lati e un corpo scala su 1 lato, si sviluppa su 3 livelli ed è per la maggior parte intonacata. i 2 prospetti principali appaiono diversi tra loro, in quanto il fronte strada mostra solo 2 livelli superiori al fabbricato, il piano nobile e il secondo. l’attuale configurazione della villa risale al 1760 quando ercole lollio brancaleoni la sottopose ad un importante intervento di restauro con cicli decorativi tra il xviii e il xix secolo. il piano nobile è caratterizzato da numerose ampie stanze decorate principalmente nei soffitti con pitture murarie ancora ben conservate. i solai sono controsoffittati a seguire la struttura delle travi in alcune stanze, in altre a forma di volta. complessivamente la propriet è oggi composta da villa padronale su 3 livelli categoria a8 di 813 mq catastali consistenza 24,5 vani, da 2 garage c6 ciascuno di poco più di 100 mq e un garage di 50 mq per un totale di superficie classificata garage di 260 mq, 2 magazzini c2 per complessivi 320 mq e come detto 2 abitazioni classificate a3 completamente da ristrutturare per complessivi mq 140 catastali. sono disponibili e consultabili tutte le planimetrie catastali. le certificazioni energetiche delle 3 unit abitative riscaldate sono in corso di certificazione così come sono in corso le pratiche per la relazione tecnica integrata. prezzo richiesto per il complesso immobiliare nel suo insieme è di 300.000,00 euro per ulteriori informazioni e visite sul posto agenzia stile libero immobiliare di zerbinati cristian via borgo dei leoni n. 29 ferrara tel. 0532-242754.