Terreno in Vendita Milano 2500000€

a 15 km da siena, in posizione panoramica con esposizione a sud, in comune di castelnuovo berardenga (si), vendesi azienda agricola di 30 ettari dei quali 7 ettari coltivati a vigneto specializzato per la produzione di chianti classico gallo nero e rosso toscana igt mentre i restanti sono adibiti a seminativo con possibilit di essere trasformati in vigneto (la valutazione commerciale in loco di 1 ettaro di vigneto ammonta a 140.000 euro). la propriet comprende vari fabbricati rurali tra i quali un fabbricato adibito a cantina con attrezzatura e botti per la vinificazione, l`invecchiamento e l`imbottigliamento del vino, nonché 3 appartamenti adiacenti alla cantina con licenza di agriturismo. nella propriet è presente una sorgente d`acqua ad uso esclusivo piuttosto rara nella zona. confinanti con la propriet vi sono piccoli appezzamenti di terreno, non coltivati, appartenenti ad altri piccoli proprietari per eredit varie che accorpati alla propriet in vendita farebbero acquisire ancor più valore all`azienda. l`azienda vinicola in questione è totalmente priva di privilegi agrari e ipoteche, quindi zero debiti. al momento la produzione di uva dell`azienda viene totalmente conferita ad altre aziende vinicole della zona. non vi sono dipendenti occupati, la manutenzione ordinaria e straordinaria delle vigne è affidata a delle maestranze su chiamata. al confine della propriet con la strada provinciale, è in vendita anche la villa (da trattare separatamente), abitata tutt`ora dall`unico erede e proprietario, per la quale sono possibili lavori di ampliamento per finalit di beamp, b o resort agrituristico. per informazioni telefoniche o per appuntamento su Milano citt contattare il sig. antonio mori +39 392 6827672. e` disponibile un`ampia documentazione catastale e fotografica che verr consegnata agli interessati che vorranno fissare un appuntamento personale a Milano. per coloro che volessero approfondire la trattativa sar possibile eseguire in qualsiasi momento una accurata visita presso l`azienda in comune di castelnuovo berardenga (siena).