Rustico Casale in Vendita Pitigliano 1100000€ 5 Locali 360 mq

banca delle case - asip sas di maurizio bolognini e c. a pochi chilometri da Pitigliano, sorge questo bellissimo podere completamente ristrutturato. affacciato a un suggestivo panorama di colline toscane, nella quiete rurale della campagna, la proprietà gode di un?ampia vista da cui è possibile assistere a pittoreschi tramonti. risalente al xix sec. e di originaria appartenenza nobiliare, è stato riportato allo splendore grazie a un restauro iniziato nel 1995 e terminato quindici anni dopo. l?accesso alla proprietà è permesso da una strada sterrata costeggiata da ulivi e una porzione di bosco. in un ampio spazio adiacente il cancello d?ingresso, alla perenne ombra dei castagni, è possibile parcheggiare le autovetture. varcato il cancello, si procede lungo un vialetto ricreato con pietre millenarie provenienti dalla città di roma, da cui è possibile gustare le prime testimonianze della civiltà etrusca, poetici scorci e un`ampia porzione del terreno del podere: circa 1,64 ettari costellati di cipressi e castagni secolari. dopo pochi metri, si giunge alla porta d?entrata. il podere propone una soluzione raffinatamente arredata su 360 mq divisi in due porzioni comunicanti: 240 mq per il caseggiato principale e 120 mq per il suo annesso adiacente. il piano terra del caseggiato principale è composto dallo studiolo, dal salone con focolare, direttamente collegato da un ampio arco alla cucina abitabile, e dalla lavanderia, dotata sia di lavatrice sia di asciugatrice e di una porta affacciata all?esterno. al piano superiore, accessibile da una suggestiva scala in travertino, sono presenti camera da bagno con doccia e vasca, cabina armadio e tre spaziose camere da letto, delle quali due sono dotate di soppalco. l?annesso, ricavato da una cappella del xix sec, è completa di una sala con camino affacciata all?esterno da una finestra ricostruita dall?originario portale e alla cucina a parete. il piano superiore, raggiungibile dalla scala in legno del maestro faenzi liolo, è composto da camera da letto, direttamente collegata al caseggiato principale, e bagno padronale. le unità, già comunicanti, offrono la possibilità di aumentare gli accessi da ambo i lati. sulla facciata laterale rivolta a ovest, dove il sole si spegne dietro le colline, è presente una corte provvista di copertura permanente impreziosita dalla bucolica vista della campagna, un salice e una quercia secolare. la facciata principale del podere presenta un muretto di pietra adorno di piante e fiori, capace di dividere il vialetto dall?attigua porzione di terreno, raggiungibile da una scala in pietra. qui, affacciato agli ulivi di proprietà, è presente un magazzino degli attrezzi scavato nel tufo locale, dal quale è possibile ricavare un ulteriore posto auto coperto. il retro della casa, rivolto ai castagni, offre sufficiente spazio per la coltivazione di un orto. È possibile coadiuvare l?attuale riscaldamento a gpl con i camini presenti nelle due unità. linea internet, telefono e tv satellitare sono presenti sia per l?intrattenimento sia per l?attività lavorativa. il piano regolatore è vincolato, a tal proposito nei dintorni non potranno essere costruite, al di fuori della tenuta, altre proprietà immobiliari ad eccezione di quelle già presenti, così da garantire privacy e immutabilità paesaggistica. alcuni dei principali punti d?interesse nelle vicinanze sono: Pitigliano, sovana, le terme di sorano e saturnia. arezzo, viterbo, orvieto, roma, firenze e siena sono ben collegate e facilmente raggiungibili, così come i rispettivi due aeroporti. il mare di orbetello dista un?ora, i resti etruschi si trovano a ogni uscita sulla provinciale. il meraviglioso centro abitato di Pitigliano, dotato di ogni servizio, tra cui bar, ristoranti, supermercati, poste e farmacia, è raggiungibile in 20 minuti di auto. in caso di necessità, sono presenti scuole per l?infanzia e ospedale. il podere, ristrutturato con cura e tenacia, e mantenuto con amore dall?attuale proprietaria, è adatto a una famiglia, una coppia che ne desideri una, per chiunque sia alla ricerca di quiete. questi luoghi antichi, ma assolutamente attuali, permettono di ritrovare il ritmo delle stagioni, una vita a misura d?uomo, in armonioso accordo con i comfort della città e l?atmosfera di un paesaggio di stupefacente bellezza.rustico casale plurilocale in vendita a Pitigliano