Ufficio in Vendita Rubiera via Emilia Ovest 400000€ 742 mq

l`asset immobiliare in oggetto è costituito da cinque unit immobiliari (di superfici totali pari a mq. 709) ad uso ufficio al piano primo, e cinque posti auto al piano interrato. tali beni fanno parte di un più ampio fabbricato a destinazione mista terziaria-commerciale-residenziale, avente planimetria irregolare eleventasi su 5 piani f. t. oltre ad un piano interrato. il manufatto è di recente costruzione, ha struttura a telaio in c. a. , prospetti rifiniti a cortina di mattoni, infissi in alluminio e vetrocamera ed è nel complesso in buone condizioni manutentive. l`immobile, si colloca in una zona centrale dell`abitato di Rubiera in provincia di reggio emilia. l`area interessata è caratterizzata da una prevalente destinazione d`uso residenzialeterziaria con una forte penetrazione di numerose piccole attivit commerciali tipiche dei centri abitati di questo tipo. la zona risulta ricca di servizi fatta eccezione per la dotazione di aree ad uso parcheggio. il fabbricato è sito lungo uno dei più importanti assi viari della zona, l`ss9 via emilia, che collega Rubiera con reggio emilia ad ovest (14 km circa), modena ad est (14 km circa) e con l`asse autostradale a1 autostrada del sole nel tratto che collega i principali centri abitati dell`area emiliana, ovvero: parma, reggio emilia, modena e bologna. la permeabilit tra le due viabilit è garantita dalla presenza dello svincolo modena ovest posto approssimativamente a 13 km di distanza. infine, la localit di interesse è ottimamente servita anche dalla linea ferroviaria milano- bologna attraverso la stazione di Rubiera posta a meno di 250 m dallo stabile.