Locale in Vendita Primiero San Martino di Castrozza via Val di Roda 3500000€ 2130 mq

proponiamo in vendita un hotel tre stelle a san martino di castrozza, il cuore delle dolomiti. la struttura è con destinazione ricettiva alberghiera e con classificazione tre stelle. da documentazione informale si presume che il fabbricato sia stato edificato in data antecedente al 1967 (da una verifica effettuata presso il comune viene indicata una prima concessione edilizia n.ro 92 del 13081969 per ampliamento pensione). e` composta da 33 stanze, di cui 1 camera singola, 14 doppie, 16 triple e una family (di due stanze), per un totale di 81 posti letto. tutte le stanze che sono distribuite sul primo e secondo piano sono dotate di un proprio servizio igienico e di poggiolo. la struttura è libera su tutti i lati e si sviluppa su quattro piani fuori terra e un piano seminterrato. e’ composta da due blocchi uno a nordest (fronte strada-parte “nuova”) che è stata oggetto di lavori di ristrutturazione e ampliamento nel corso degli anni 2001-2002 e l’altro a sudovest (parte “vecchia”). sommariamente i lavori consistevano con l’intera sistemazione esterna e compositiva dell’edificio razionalizzando volumi nuovi con l’edificato gi esistente. sul lato nord in corrispondenza dell’attuale edificato è stato realizzato un ampliamento di due livelli: l’attuale secondo piano adibito a stanze per ospiti e il piano sottotetto (terzo) adibito all’alloggio del gestore con prolungamento del vano scala e vano ascensore. l`edificio è situato in via val di roda n.ro 56 a san martino di castrozza (siror) nel comune amministrativo di primiero san martino di castrozza. e’ situato a circa 300 ml. dal centro della localit e dal comprensorio sciistico tognola e a circa 500 metri dalla seggiovia panoramica che porta fino a punta ces e al colverde. e` raggiungibile da sud, seguendo la ss 50 dello schener, percorrendo la valle del primiero imboccando la circonvallazione di mezzano-imer, passando per fiera di primiero, transacqua, tonadico e siror (si trova a circa km. 14 dal centro di siror). da nord, percorrendo il passo rolle. dal 31122015 il comune di siror è stato soppresso per costituire mediante fusione con i comuni di fiera di primiero, siror e tonadico il nuovo comune di primiero san martino di castrozza. san martino di castrozza si trova ad una altezza. ai piedi delle pale di san martino, a 1.450 m di altitudine, si trova una delle più note localit di soggiorno estivo e di sport invernali. famosa gi nell’ 800 tra i pionieri dell’alpinismo moderno, san martino di castrozza divenne una rinomata stazione turistica frequentata da nobili e da artisti che qui trovarono ispirazione. san martino di castrozza deve la sua origine ad un’istituzione religiosa antica, l’ospizio dei santi martino e giuliano, che accoglieva i viaggiatori che oltrepassavano il passo rolle, diretti dal primiero alla val di fiemme. il paese si inserisce in una verde conca prativa, circondata dal parco naturale paneveggio-pale di san martino. il panorama davvero straordinario cade sulle cime di cimon della pala, vezzana, rosetta, sass maor, val di roda, madonna e colbricon. d’inverno invece offre innumerevoli opportunit per tutti gli amanti di sci alpino e della tavola. ampia e diversificata è anche la scelta per i fondisti: 30 km di tracciati in gran parte all’interno del parco naturale, con due centri attrezzati. maggiori informazioni qui: ruth immobilien voitsbergstraße 2 via voitsberg 2 39040 vahrn varna (bz) tel. +39 0472 970090.