Locale in Affitto Milano Centralegaribaldirepubb Licaisola via Carlo Farini 5500€ 169 mq

rif. mrs-177. zona isola, via farini, proponiamo in locazione locale destinato a negozio commerciale, di circa 110 mq. al piano terra con una vetrina, l’immobile è dotato di canna fumaria, si affaccia con una vetrina su via carlo farini, di fronte alla principale fermata dei mezzi pubblici della via, punto d’incrocio tra i mezzi che giungono dal centro storico della citt e la rete di mezzi che serve la circonvallazione esterna. il locale è dotato di un’ottima luminosit naturale grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul cortile interno del fabbricato degli anni ‘30, i lavori di restauro che sono stati fatti hanno migliorato questo punto di forza del locale. annessa a questa prima porzione di fabbricato, la proposta immobiliare si completa con un’area parcheggio ad uso esclusivo per nr. 3 posti auto di circa 70 mq. oltre ad un laboratorio di circa 50 mq. anch’esso dotato di canna fumaria e wc. , l’accesso a questo laboratorio cucina, oltre all’ingresso pedonale da via farini, è garantito anche dal cortile carrabile del condominio di via stelvio, per maggiore praticit nel carico e scarico delle eventuali merci. in pianta non compare il piano cantina, di circa 20 mq. posto direttamente sotto al negozio commerciale, oggi accessibile con un botola interna al locale, ma è gi stata ottenuta l’autorizzazione da parte del condominio, per accederci anche dal piano interrato, tramite le scale condominiali, opera ancora da ultimare ed a carico della propriet immobiliare. inoltre sempre a carico della propriet immobiliare resta la realizzazione di un bagno nell’area negozio commerciale, che volutamente non è stata ancora realizzata al fine di meglio comprendere le esigenze di lay-out del futuro conduttore del locale e pertanto posizionare l’area wc di conseguenza. canone annuo € 66.000, 00 + iva spese condominiali € 2.400, 00 annue richiesta garanzia deposito fidejussione di 6 mesi libero subito. fee d`agenzia: 15% +iva del canone annuo.