Locale in Vendita Firenze Piazza Ludovico Antonio Muratori 155000€ 55 mq

nel quartiere signorile dello statuto, sviluppatosi agli inizi del `900 con palazzi in pietra di grande eleganza, abitati dalla nuova borghesia fiorentina e dalle famiglie di alti funzionari dei numerosi enti statali che edificarono imponenti sedi principali sulla direttrice viale spartaco lavagnini -piazza della libert , proponiamo una ottima occasione di acquisizione attivit commerciale equot, bar-tabacchiequot, di mq 45. disposto su 2 livelli con 2 sporti sul piano strada di 25 mq, mentre al piano interrato troviamo il bagno privato ed il magazzino con una superficie di circa mq 20. la licenza di questo locale non prevede, infatti, l`obbligo di dover disporre di un locale bagno per la clientela. la presenza di tante famiglie residenti, così come quella di numerosi studi professionali presenti nella zona e, soprattutto, l` estrema vicinanza della fermata della tramvia è sicuramente una garanzia per assicurare dei buoni introiti con costi minimi o nulli di personale e delle utenze, dovute alle sua contenute dimensioni. il servizio bar offerto sia per le colazioni che per i panini espressi della pausa pranzo, combinato alla vendita dei tabacchi, del servizio ricarica postepay e di altri potenziali servizi, quali, ad esempio, la vendita di gratta e vinci e delle schedine del superenalotto, al momento non presenti, rappresentano una grande possibilit di crescita. il bar dispone anche di un distributore automatico esterno di rivendita di tabacchi,accessori e bibite fresche non alcoliche. l`affitto mensile è di euro 900 mensili. spese condominiali molto contenute, intorno ai 40 euro annuali. english text: in the elegant neighbourhood statuto, developed at the beginning of the 1900s with stone buildings of great elegance, inhabited by the new florentine bourgeoisie and by the families of high officials of the numerous national companies who built impressive headquarters on the viale spartaco lavagnini -piazza della libert route, we offer an excellent opportunity to acquire a equot, bar-tabacchiequot, commercial activity of 45 square meters. on 2 levels with 2 entrances on the street level of 25 square meters, while in the basement we find the private bathroom and the warehouse of about 20 square meters. the license of this place does not in fact provide for the obligation to have a bathroom for customers. the presence of many local families, as well as that of numerous professional firms in the area and, above all, the extreme proximity of the tramvia stop is certainly a guarantee to ensure good income with minimal or zero costs for employees and utilities, due to its small size. the bar service offered for both breakfasts and express sandwiches for the lunch break, combined with the sale of tobaccos, the postepay recharge service and other potential services, such as, for example, the sale of scratch cards and superenalotto coupons, not present at the moment, represent a great possibility of growth. the bar also has an external vending machine for the resale of tobaccos, accessories and fresh non-alcoholic drinks. the monthly rent is of 900 euro with 40 euros yearly expences.