Monolocale in Vendita Abbiategrasso via Novara 23 77000€ 45 mq

completamente ristrutturato e migliorato energeticamente, attualmente adibito a studio professionale, sito in corte d`epoca in adiacenza al centro e a tutti i servizi (v. novara - p. za v. veneto), posto al piano primo con doppio affaccio, composto da unico ambiente con separazione delle zone giornonotte, locale servizio con vano ripostiglio e balconcino privato, per un totale di 45 mq, oltre a sottotetto ad uso ripostiglio esclusivo di uguale metratura. progettazione ed opere affidate ed eseguite da studio di architettura. opere di ristrutturazione e manutenzione riguardanti: - impianto elettrico e citofonico con placche bticino - impianto idrico-sanitario - predisposizione impianto di condizionamento - pavimenti in legno laminato effetto anticato - rivestimenti in gress porcellanato - sanitari ceramica dolomite serie cristallo - piatto doccia 70x150cm novellini - rubinetterie ideal standard serie mara con colonna doccia a soffione - maniglieria per serramenti interni ed esterni in alluminio satinato - altre finiture di ottimo capitolato opere di miglioramento energetico riguardanti: - impianto di generazione e distribuzione termica con caldaia a condensazione ariston genius premium e riscaldamento a pavimento di ultima generazione rdz sistema dry-tech - serramenti in pvc oknoplast serie koncept colore bianco con zanzariera integrata - portoncino blindato in classe antieffrazione 3, con kit energetico colore bianco interno e marrone esterno con lavorazione pantografata - contropareti interne isolate con lana di roccia knauf pannelli semirigidi tp238 - controsoffitti interni isolati con lana di roccia knauf feltri ti212 - isolamento a pavimento in pannelli di polistirene estruso ottenimento della classe energetica c eph 85.91, per un consumo di metano per il riscaldamento e l`acqua calda sanitaria stimabile in 250 €anno, con un risparmio annuo in bolletta stimabile in 650 €anno rispetto ad una normale abitazione. spese condominiali contenute pari a circa 20 €mese, con spese straordinarie per rifacimento ballatoio esterno gi deliberate e corrisposte.